Comercial · 480m² · 4 quartos · 3 vagas
aluguel
R$ 11.000
IPTU R$ 462
Quadra QE 28 Conjunto P 0, Guara II, Guará
CA7203 - QE 28 Conj. P | Imóvel Residencial e Comercial | 480m² Total. Agende sua visita!
CA7203 - QE 28 Conj. P | Imóvel Residencial e Comercial | 480m² Total. Agende sua visita!
Este espaço versátil oferece o equilíbrio perfeito entre trabalho e moradia, reunindo conforto e funcionalidade.
Um pouco sobre área comercial:
Localizada em um ponto estratégico, esta loja oferece alta visibilidade e fácil acesso para diversos tipos de negócios. Projetada com um layout moderno, proporciona conforto e funcionalidade tanto para clientes quanto para funcionários
O espaço é flexível, permitindo acomodação de mesas internas e externas, ideal para restaurantes, cafés e bistrôs. Conta com 02 banheiros sociais e 01 banheiro PNE, garantindo comodidade para estabelecimentos de grande fluxo.
Pensada especialmente para o setor gastronômico, a loja está em uma região movimentada, cercada por comércios e residências, ampliando o potencial de público.
A área residencial conta com:
- Térreo: Sala ampla, cozinha americana com cooktop, despensa, lavabo e três vagas de garagem.
- Primeiro piso: Três quartos climatizados, incluindo uma suíte com closet, além de um banheiro social.
- Segundo piso: Área de lazer completa com espaço gourmet, jacuzzi, cozinha americana, banheiro, armários, um quarto, sala com pergolado e escritório.
Uma excelente oportunidade para quem deseja unir residência e comércio em um só lugar, garantindo praticidade, conforto e conveniência em um único ambiente.
Informações importantes:
1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
3) O IPTU é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) - 18/03/2025
Este espaço versátil oferece o equilíbrio perfeito entre trabalho e moradia, reunindo conforto e funcionalidade.
Um pouco sobre área comercial:
Localizada em um ponto estratégico, esta loja oferece alta visibilidade e fácil acesso para diversos tipos de negócios. Projetada com um layout moderno, proporciona conforto e funcionalidade tanto para clientes quanto para funcionários
O espaço é flexível, permitindo acomodação de mesas internas e externas, ideal para restaurantes, cafés e bistrôs. Conta com 02 banheiros sociais e 01 banheiro PNE, garantindo comodidade para estabelecimentos de grande fluxo.
Pensada especialmente para o setor gastronômico, a loja está em uma região movimentada, cercada por comércios e residências, ampliando o potencial de público.
A área residencial conta com:
- Térreo: Sala ampla, cozinha americana com cooktop, despensa, lavabo e três vagas de garagem.
- Primeiro piso: Três quartos climatizados, incluindo uma suíte com closet, além de um banheiro social.
- Segundo piso: Área de lazer completa com espaço gourmet, jacuzzi, cozinha americana, banheiro, armários, um quarto, sala com pergolado e escritório.
Uma excelente oportunidade para quem deseja unir residência e comércio em um só lugar, garantindo praticidade, conforto e conveniência em um único ambiente.
Informações importantes:
1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
3) O IPTU é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) - 18/03/2025
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