Bosque da Saúde/Vila Mariana prédio ac 627m² 2 galpões próx Metrô

IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO – 627 m² – BOSQUE DA SAÚDE / VILA MARIANA – SP
Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, localização estratégica e versatilidade de uso.
O imóvel conta com área administrativa completa, dois galpões amplos nos fundos e grande capacidade de estacionamento.

Localização Estratégica
A 5 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz / Av. Domingos de Morais)

A 3 quadras da Av. Ricardo Jafet (próximo da Estação Santos-Imigrantes)

Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade

Região consolidada, com comércio variado, serviços, mobilidade e excelente fluxo.

Características do Imóvel
Frente – 3 andares (aprox. 120 m² total)
Térreo (40 m²): recepção/sala, depósito, copa e banheiro

2º andar (40 m²): 2 salas de escritório + sala de reunião com banheiro

3º andar (40 m²): quarto/escritório com banheiro completo e sacada

15 vagas de garagem

Estrutura sólida, pronta para ocupação

IPTU 2025: R$ 40.816,00 (10 parcelas de R$ 4.207,92)

Imóvel vizinho (580 m² de terreno) também mostra interesse em venda

Total de banheiros: 5

Observação: metragens aproximadas, a confirmar pelo interessado

Possíveis Utilizações
Ideal para empresas que buscam flexibilidade de layout e área mista (administrativa + operacional):

Fundos – Galpões ampliados (324 m² total)
Galpão térreo: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 4 m, banheiro

Galpão 1º andar: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 3,3 m, banheiros
Informações Gerais
Área construída: 627 m²

Terreno: 600 m²