BOA ESPERANÇA - VENDA - COMERCIAL E RESIDENCIAL, Cuiabá

📍 OPORTUNIDADE: Casa de Esquina com Alto Potencial a 100m da UFMT - COMERCIAL E RESIDENCIAL
Imóvel com estrutura sólida para modernização, ideal para quem busca valorização imobiliária, uso comercial ou residencial no coração do bairro Boa Esperança.
Destaques do Imóvel:
Localização: Bairro Boa Esperança, a apenas 100 metros da UFMT.
Uso: Dupla aptidão (perfeita para moradia, clínicas, escritórios ou repúblicas).
Terreno: 360 m² (Casa de esquina).
Área Construída: 227 m².
Cômodos: 3 suítes (com espaço para closet), 2 salas, 1 cozinha e 1 lavabo.
Energia Solar: Sistema fotovoltaico incluso (geração média de 600 kWh/mês).
Renda Ativa: Possui 1 kitnet com acesso independente que já está alugada.
Oportunidade: Imóvel com alto potencial de valorização, excelente para *retrofit* e rápida valorização.
Documentação: 100% averbada e pronta para financiamento bancário.
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