Belíssima Casa, Moderna, Lazer, Sistema Inteligente Fotovoltaica E Outros.

FANTÁSTICA RESIDÊNCIA INTELIGENTE,
ECOLÓGICA E AUTOSUFICIENTE COM PROJETO
DO ARQUITETO LAURO ROCHA NA SMPW
QUADRA 25
Fantástica residência no conjunto 02 da Quadra 25 do Park Way, com projeto
ecológica da aeronáutica.
Com 692 M2 de área coberta em um terreno de 2.500m2.
Ambientes
A residência conta com:
• Entrada frontal: o 13m2;
o Piso em granito Acqualux;
o Vestíbulo e Átrio com passagem coberta para veículos (tipo
valet);
o Porta principal pivotante de 1,5m x 2,5m em madeira maciça
o Sistema digital automatizado e controlado por aplicativo mobile
para abertura e trancamento da porta principal;
• Escritório/Sala técnica: o 21,5 m2;
o Piso em granito Acqualux;
o Isolamento e tratamento acústico profissional específicos para
sala técnica de estúdio de gravação;
o Estante embutida em madeira e vidro;
o Cabeamento estruturado santo Ângelo preparado para estúdio de
gravação com 32 canais de entrada e 20 canais de saída; o Persianas em madeira;
• Estúdio de Gravação/Home Cinema: o 48,7 m2;
o Piso em granito Acqualux;
o Sistema de iluminação Led com cenas;
o Isolamento acústico com paredes duplas e tratamento acústico
profissional específicos para estúdio de gravação;
o Cabeamento estruturado santo Ângelo preparado para estúdio de
gravação com 32 canais de saída e 20 canais de entrada;
• Lavabo:
o 3,2 m2;
o Piso em mármore carrara;
o Bancada em nanoglass branco;
• Hall de entrada: o 8,7 m2;
o Piso em granito Acqualux;

• Sala íntima inferior: o 32,4 m2;
o Piso em granito;
o Sistema de iluminação Led com cenas;
o Lareira;
o Cabeamento de Interligação com estúdio;
• Salão:
o 34m2;
o Piso em granito Acqualux;
o Pé direito duplo;
o Claraboia de 12 m2 em vidro laminado duplo e estrutura de aço e
alumínio;
o Escada escultural circular suspensa com fechamento em aço
escovado e vidro temperado;
• Sala de Jantar: o 18,8 m2;
o Piso em granito Acqualux;
o Sistema de som ambiente estéreo JBL;
• Cozinha + Copa gourmet com:
o 31m2;
o Piso em granito verde Ubatuba;
o Bancada tipo ilha revestida em granito verde Ubatuba;
o Pia com duas cubas independentes e bancadas em granito verde
Ubatuba;
o Exaustor tipo ilha;
o Gás encanado alimentado por botijão de 45 Kg + 13Kg (reserva); o Despensa
? 2,17 m2de área adicional;
? Piso em granito verde Ubatuba;
• Sala íntima:
o 31,7 m2;
o Piso de madeira;
o Sistema de iluminação Led com cenas;
o Guarda corpo escultural em aço escovado e vidro temperado;

• Área de serviço coberta com 8,57 m2;
• Área de serviço descoberta com: o 11,03 m2;
o Suíte com
? Quarto de serviço de 7,75 m2 de espaço adicional ? Banheiro de 2,75 m2 de espaço adicional
• Uma suíte de hóspedes com: o 15,29 m2;
o Piso em granito acqualux; o Armários embutidos;
o Ar condicionado;
o Banheiro com
? 3,45 m2;
? Piso em porcelanato;
? Bancada em mármore;
? Preparação para aquecimento de piso;
• Sala íntima com: o 31,69 m2;
o Piso em madeira;
o Mini copa de apoio;
• Uma Suíte master: o 32,2 m2;
o Piso em madeira; o Closet;
? 7,6 m2 adicionais; ? Piso em madeira; ? Armários;
o Quarto do pânico/bunker
? 5,18 m2 adicionais;
? Piso em porcelanato;
? Construído como um ambiente totalmente preparado para
a segurança da família, o quarto do pânico/bunker é um
cômodo de segurança
? Desenhado e construído com todas as suas paredes, piso e
teto em concreto e ferragens reforçadas;

? Porta automática fabricada em superliga de aço molibdênio (à prova de balas - a mesma utilizada para a proteção de stands de tiro);
o Banheiro
? 16 m2 adicionais;
? Piso em porcelanato;
? Hidromassagem para duas pessoas com aquecimento a gás
encanado
? Deck da banheira revestido de nanoglass branco;
?Box blindex com portas suspensas e acesso à
hidromassagem e com duas duchas individuais;
? Bancada em nanoglass branco com duas cubas individuais
? Reservado com porta, permitindo o uso simultâneo dos
ambientes de forma reservada;
? Preparação para aquecimento de piso;
o Ar condicionado;
• Uma suíte do rapaz com: o 15,38 m2;
o Piso em madeira;
o Armários embutidos; o Ar condicionado;
o Banheiro com
? 8,6 m2 adicionais;
? Piso em porcelanato;
? Blindex;
? Bancada em nanoglass branco;
? Preparação para aquecimento de piso;
• Uma suíte da garota com: o 17,7 m2;
o Piso em madeira; o Closet com;
? 3,24 m2;
? Piso em madeira;
? Armários embutidos;
o Ar condicionado; o Banheiro com:
? 8,4 m2;
? Piso em porcelanato;

? Blindex;
? Bancada em mármore;
? Preparação para aquecimento de piso;
• Varanda superior: o 38m2;
o Piso em porcelanato;
o Interliga as três suítes superiores;
• Depósito sob o telhado: o 55m2;
o Sem revestimento;
• Garagem para 3 carros: o 34,65 m2;
o Piso em granito acqualux;
• Área de lazer Gourmet com: o 20m2;
o Piso e bancadas em granito verde Ubatuba; o Churrasqueira grande e espetos giratórios; o Forno de Pizza;
o Chopeira;
o Cozinha de apoio com gás encanado;
• Salão de Jogos com: o 70m2;
o Piso em granito verde Ubatuba e Acqualux; o Banheiro masculino com
? 4 m2;
? Piso cerâmico;
? Bancada em mármore acqualux;
? Preparação para aquecimento de piso;
o Banheiro feminino com ? 4 m2;
? Piso cerâmico;
? Bancada em mármore acqualux;
? Preparação para aquecimento de piso;
o SPA Jacuzzi com:
? Espaço para 7 pessoas, sendo duas camas e 5 assentos;

? Iluminação LEDs com 3 pontos de 10W;
? Sistema de purificação e tratamento medicinal com
injeção de 2g de ozônio por hora;
? Sistema de bolhas por compressão de ar de 800 W;
? Aquecimento solar automatizado com bomba de 1?2 CV;
? Sistema de aquecimento a gás encanado vinculado à
hidromassagem com bomba de 1 CV;
? Sistema secundário de hidromassagem com mais duas
bombas de 1 CV;
? Deck em madeira;
o Depósito
? 4,95 m2;
? Piso cerâmico;
o Tela de projeção retrátil automatizada com 100 polegadas;
o Sistema de projeção de 5000 ANSI lumens com casting digital; o Sistema de som ambiente estéreo JBL com Bluetooth;
o Mesa oficial de sinuca;
o Mesa de pebolim;
• Piscina escultural com: o 65m2;
o Revestimento em pastilha de vidro; o Prainha infantil;
o Raia;
o Aquecimento solar automatizado; o 72 placas solares;
o Iluminação LED digital com 10 spots de 10W integrada à automação com controle digital por smartphone
o Deck em madeira;
o Sistema de filtragem e jateamento de paredes e pisos
(autolimpante);
o Cascata fria com iluminação 3 jatos de água com iluminação LEDs; o Fonte selvagem de hidromassagem alimentada por bomba
independente de 2CV
o Fonte de bolhas alimentada por compressor;
o Torrente massagem de nuca alimentada por bomba independente
de 1CV;
o Cascata de teto quente, integrada ao sistema de aquecimento
solar da piscina;
o Fonte escultural com jatos escamoteáveis;

o Bar molhado no nível da piscina com pia e ombrelone; o 6 bancos e uma mesa em aço inoxidável;
• Sauna com: o 7m2;
o Revestimento em pastilha de vidro;
o Fechamento frontal em vidro temperado laminado duplo; o Interligação com à piscina passando por sob o deck;
o Máquina de sauna a gás de 18 metros cúbicos;
o Degraus de acesso à piscina com hidromassagem;
• Gazebo:
o 25m2;
o Revestimento em porcelanato estilo placas de madeira; o Teto em policarbonato transparente;
o Suportes e Cortinas;
• Área de lazer descoberta: o 260m2
o Revestimento em pedra portuguesa paginada e
• Quadra poliesportiva com:
o Marcações e acessórios para vôlei, futsal, basquete e tênis o Cercamento de 6 metros de altura;
o 6 conjuntos de refletores LED;
• Parquinho infantil gramado com: o Gangorra;
o Brinquedo infantil com casinha e escorregador; o Sistema de iluminação em LED;
• Praça de Lual:
o Integrada ao ambiente da piscina e ao Gazebo; o Com espaço preparado para fogueira;

Sistemas autônomos e automatizados
Residência possui sistema de automação residencial integrado controlado por dispositivos de controle remoto e/ou smartphones e tablets. O sistema pode ser acionado tanto localmente como remotamente de qualquer lugar do planeta através da Internet, permitindo ainda a programação de rotinas “One touch” para ligar, desligar ou regular quaisquer dispositivos com apenas um toque, e também para rotinas automatizadas que podem ser agendadas para períodos específicos.
• Os sistemas integrados à automação residencial são os seguintes:
o 06 ares condicionados de 12.000 BTUs posicionados em todas as
suítes, no escritório e no estúdio/home cinema;
o 01 ar condicionado de 22.000 BTUs posicionado no estúdio/home
cinema;
o Dois sistemas de pressurização, um para águas captadas e outro
para água potável;
o Toda a iluminação interna, a qual é funciona integralmente com
lâmpadas LED
o Toda a Iluminação externa (jardins e fachadas da residência,
também com refletores LED)
o Portão Eletrônico principal para veículos;
o Ambos os portões eletrônicos secundários para pedestres;
o Sistema de exaustão central com 3 exaustores de 5 canais cada; o Todos os aparelhos que utilizam controles remotos de
infravermelho ou de radiofrequência, tais como projetores, tela retrátil, TVs, aparelhos de som, etc., bem como algumas tomadas também integradas ao sistema;
o Todas as bombas da piscina;
• Aquecimento solar para água potável com 04 placas vítreas de alta performance e boiler para 300 litros com sistema reserva de aquecimento elétrico;
• Sistema de Tratamento de Esgotos Grosso e Fino separadamente;
• Cabeamento estruturado com pontos de internet a cabo em todos os cômodos, inclusive cozinha (para appliances inteligentes);

• Sistema de comunicação PABX interno de 16 ramais;
• Estúdio (02 salas preparadas acusticamente e com isolamento acústico
para estúdio de 32 canais de Gravação e/ou home cinema surround 8.1);
• Sistema CFTV com 32 câmeras na residência + 20 na área comum do condomínio, todas acessíveis localmente ou remotamente pela Internet;
• Sistema de Alarme digital automatizado e controlado pelo Celular;