Barracão, 463 m² - venda por R$ 2.200.000,00 ou aluguel por R$ 12.500,00 - Vila Nova - Itu/SP

Salão comercial de esquina à venda e locação Itu/SP

Imóvel comercial com excelente visibilidade, estrutura moderna na frente e amplo espaço nos fundos ideal para negócios que precisam de operação completa no mesmo local.

Área de terreno: 563,39 m²
Área construída: 195,53 m² (frente)
Área da frente: 268 m²
Área dos fundos: 295 m²

Características do imóvel
Salão frontal novo, moderno e pronto para uso
Amplo vão livre com excelente iluminação natural
Fachada com grandes esquadrias de vidro
Infraestrutura para ar-condicionado
Pontos de água e esgoto distribuídos a cada 2 metros
Banheiro acessível + banheiro comum
Espaço para escritório
Imóvel de esquina com ótima visibilidade
02 vagas frontais com faixa amarela, ideais para carga e descarga / parada rápida de clientes



Fundos do imóvel
Terreno amplo com aproximadamente 295 m²
Área parcialmente coberta
Estrutura com pia de apoio
2 banheiros
Espaço versátil para estoque, estacionamento ou expansão

Potencial de uso
Loja de veículos (showroom + pátio nos fundos)
Salão de beleza / estética com estacionamento
Clínica ou centro médico
Academia ou estúdio funcional
Pet shop com área externa
Loja de materiais de construção ou tintas
Centro automotivo / detalhamento
Distribuidora ou e-commerce com estoque
Espaço para eventos ou buffet
Escola ou cursos profissionalizantes
Restaurante, bar ou cafeteria com área externa
Igreja ou espaço para reuniões
Loja de móveis ou decoração

Localização perfeita

Além da estrutura pronta e versátil, o imóvel conta com vagas frontais ideais para carga e descarga, facilitando a operação do dia a dia e o acesso de clientes.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Lerois Imóveis conectando você ao imóvel ideal. - 05/06/2026