ATENÇÃO INVESTIDORES E EMPREENDEDORES! EXCELENTE SOBRADO COM VOCAÇÃO COMERCIAL NO JARDIM ESPLANADA!

Excelente oportunidade em uma das regiões mais estratégicas de São José dos Campos! Sobrado no Jardim Esplanada, em frente ao Colégio Poliedro, com localização privilegiada e grande potencial para utilização comercial ou residencial.

O imóvel possui 351 m² de terreno e aproximadamente 237 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e versáteis que podem ser facilmente adaptados para salas comerciais, escritórios, clínicas, consultórios, escola de idiomas, coworking, entre outras atividades, conforme legislação e zoneamento aplicáveis.

Atualmente, conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, que podem ser convertidos em salas ou ambientes profissionais; sala de TV no mezanino, ampla sala para 2 ambientes, além de cozinha e demais dependências.

Na área externa, possui quintal com piscina, proporcionando um diferencial para utilização residencial ou para projetos comerciais que necessitem de área de convivência.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
- Jardim Esplanada ? São José dos Campos
- Em frente ao Colégio Poliedro
- Próximo à Ponte Estaiada
- Fácil acesso à Avenida São João
- Próximo ao Shopping Colinas
- Região de grande circulação, valorização e excelente infraestrutura

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com localização privilegiada, amplo terreno e forte potencial de transformação para uso comercial.

# Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel!. ref. Ver dados atualizado em 06/10.