Localização

  • Conjunto SMDB Conjunto 14 0, Setor de Mansões Dom Bosco, Brasília

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 7.490.000
  • IPTU: R$ 6.375
  • Área total: 12.000
  • Área útil: 12.000

Dados do anunciante

R SUL IMÓVEIS

  • Código do anunciante: TE0014
  • Código do Wimoveis: 2930899017
  • CRECI: 20221 cj
  • Publicado desde ontem

Descrição

R SUL Imóveis vende com exclusividade:

1. Chácara do Setor SMDB, com 12.000m² de área, situada no alto da colina da QI 21 do Lago Sul, na rua que passa pela Escola das Nações, ao virar à direita na mesma, situando-se no ponto mais alto do Lago Sul, com linda vista de todo o lago e cidade. Próxima também da nova Escola Francesa, recentemente construída (a maior do Brasil).

2. Situa-se em rua sem saída, o que lhe agrega valor pela privacidade, silêncio e segurança, além de somente trafegarem pela mesma os respectivos moradores.

3. Possui uma associação dos moradores, o que lhe confere um diferencial de organização e união da comunidade, em constante defesa e proteção de sua ordem e manutenção.

4. A rua é uma das três mais procuradas de Brasília por famílias de alto poder aquisitivo, fatores que agregam valor à rua e localização do imóvel.

5. É composta por apenas quatro conjuntos de SMDBs (14, 15, 16 e 17), cada um com cinco chácaras. Rua está totalmente construída, de altíssimo padrão, com casas de preços entre de R$6 a R$12 milhões. Contexto este que lhe confere também mais agregação de valor.

6. Último e único lote de terreno da rua. Situa-se em sua parte mais alta, com grande área verde limítrofe.

7. Investimentos de infraestrutura já realizados na propriedade, em torno de R$ 800 mil,

8. Possibilidade de divisão em até 5 unidades residenciais independentes, formando um condomínio fechado, para investimento ou para a família. Entretanto, como não existem mais propriedades SMDBs no Lago Sul sem fracionamento, as propriedades inteiras se tornaram extremamente raras. Passaram a ter mais valor de mercado. São objeto de procura de pessoas ou famílias de alto poder aquisitivo.

9. Último lote de SMDB inteiro no Lago Sul, em posição privilegiada. Somente restam no Lago Sul, quatro lotes inteiros de SMDB, mas nenhum com tais qualidades.

10. Excelente opção de negócio, seja para construir, morar de forma permanente ou como investimento, dadas as características únicas e diferenciadas do imóvel.

11. Imóveis raros, de localização única e privilegiada, não podem ser objeto de comparações com imóveis comuns.

OBS: Projeto de divisão do condomínio já aprovado junto à Administração do Lago Sul.

Adquira o terreno inteiro ou fração!!! Preços entre R$ 1.600.000 a 1.900.000

Ligue para mais informações:

Corretores:
Eustáquio: Vivo - WhatsApp, Tim, Claro

Lincoln: Tim - WhatsApp, Vivo, Claro

Marcelo: - WhatsApp
____________________________________________________________
R SUL Imóveis:
Tel.: (61)
SHIS CL QI 11, Bloco "J", Sala 05, Lago Sul, Brasília-DF, CEP: 71..
www.rsulimoveis.com.br - 24/09/2018

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado

Áreas Privativas

  • Esgoto

Venda R$ 7.490.000

  • Área útil 12.000

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