Area rural com 10 hectares a venda em Santo Antonio da Patrulha/RS

Vende-se área rural
Sítio de lazer, com estrutura completa para cabanha, haras ou mesmo turismo rural..
Localização privilegiada a 11 km da sede do município de Santo Antônio da Patrulha, 4,5 km da RS 474 ( Santo Antônio / Rolante ), portanto, fica a 95 km de Porto Alegre, 65 km de Tramandai e 90 km de Gramado.
Casa principal com 190,00m2, em alvenaria (pedra grés serrada e impermeabilizada) com dois dormitórios, suite e closet, banheiro social e sala, copa e cozinha integradas. Amplo pergolado coberto ao lado da piscina e quiosque com churrasqueira ( gaúcha e parrilla) , lavanderia e depósito. Luz elétrica Ceee, internet por fibra ótica e água abundante de poço artesiano.
Frutíferas no entorno da casa.
Galpão amplo, com 12 cocheiras para equinos, oficina, sala para ração, local para lavador de equinos e casa para funcionário com dois dormitórios integrada no galpão.
Um segundo galpão para guarda de maquinário.totalizando em galpoes 400,00m2
Mangueiras, brete, tronco, balança e redondel e cancha completa para tiro de laço, para treinamento de equinos.
Dois açudes, área mista (plana e uma pequena parte com elevação, onde tem uma pedra natural em formato de cogumelo rodeada por mata nativa, ocupando cerca de 3.800 m², uma beleza natural incrível
Área total da propriedade 100.000 m² ( 10 ha ), dividida em 7 piquetes com cerca de 5 fios.
Campo todo calcareado, com partes em campo nativo melhorado e parte com pastagem cultivada, campo muito produtivo, mantendo uma lotação entre equinos e bovinos média de 20/25 animais durante o ano, chegando a mais de 30 animais no verão, sem suplementação.
Documentado com Matrícula no registro de imóveis e CAR, ITR em dia .
Estudamos propostas, inclusive aceitamos parte do pagamento em imóveis , automóveis, etc ... - 12/04/2026