Área para Prédio Residencial Vila Rosalia

Área,com liberação do COMAR, etc, Porém será necessário revalidar, pois devido o prazo foi cancelado
Mas já dá um ideia das possibilidades de construção.
Seguem as informações(descrição do projeto aprovado):
Ficha técnica/comercial de empreendimento residencial:
1 - Base de produto:
Empreendimento: Residencial/Habitacional;
Padrão de acabamento: Médio;
2 - Produto:
2.1 - Construção:
Torre única com 17 pavimentos, sendo: 03 subsolos de garagem; 01
Térreo; 01 Mezanino; 10 pavimentos
tipo; 01 Cobertura
inferior; 01 Cobertura Superior e Ático (Barrilete e Caixa d'água);
2.2 - Detalhes genéricos:
04 unidades por andar, inclusive as Coberturas (dúplex);
02 Elevadores;
02 vagas de garagem por unidade (até 04 PNE); 05 vagas para
visitantes; 01 vaga para carga/descarga;
Previsão para instalação de ar condicionado em até 4 ambientes(Tipo);
2.3 - Detalhes comunitários:
Térreo: Piscina; Quadra; Churrasqueira a carvão; Fitness; Hall (PD
duplo); Sala reservada para
atendimento;
Apoio (Vestiários, sanitários, cozinha e área técnica); Área de
Lazer internas (brinquedoteca) e externas (Playground); Portaria e
Jardins; Mezanino: Salão de
festas; Sala/espaço para co-working ou jogos eletrônicos; Residência
do Zelador/Salas de administração;
3 - Unidades:
3.1 - Tipo (83m² -ver planta humanizada preliminar):
03 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda; Banheiro; Salas de Estar e
de Jantar; Cozinha; Área de
Serviços; Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão;
3.2 - Coberturas dúplex:
Inferior: 03 dormitórios, sendo 1 suíte; Banheiro; Salas de Estar e
de Jantar; Cozinha; Área de
Serviços e Sacada (extensão de sala de estar);
Superior: Salas de Estar e Refeições interligadas com Cozinha, Lavabo;
Sacada + Área externa livre com
deck e SPA (Jacuzzi ou similar) para 6/8 pessoas; Churrasqueira a
carvão; Lazer/Estar externo e
Vestiário completo (banheiro, lavatório e box).
4 - Localização:
Bairro nobre e bastante valorizado da cidade de Guarulhos/SP.
Terreno em frente a uma Zona residencial;
Próximo a importante avenida (1 quadra) com intensa atividade
comercial e de serviços, bem variados;
Próximo a zona norte de São Paulo/SP (5,5 km, em linha reta, do metro Tucuruvi);
Próximo a Shopping Centers, Supermercados, etc. e Farta oferta de transporte coletivo local;
5 - Documentação:
Situação cartorial plenamente regularizada e impostos rigorosamente em
dia;