Área para Alugar, 5400 m² Por R$35.000/mês - Setor Hab. Contagem - Sobradinho/df

Descrição
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Rodovia DF 150 Km 04 - Bairro Grande Colorado - Brasília D.F.

Terreno, projeção disponível para venda, permuta. parceria ou incorporação, escriturada e registrada, localizada em área nobre de condomínios de luxo da região do Setor Contagem (Grande Colorado) Brasilia DF, a área a venda é de 4000 m2 na beira da pista, em frente a um Hipermercado a melhor e mais valorizada localização da região. Caso você seja empreendedor no ramo de alimentos refrigerados, logística ou similares, você receberá mais de R$ 2 milhões em benfeitorias grátis. Oportunidade para investidores e incorporadores.

IMÓVEL:
Complexo industrial edificado em terreno de 4000 m² (*), escriturados dotado de estrutura viária, energia elétrica em alta tensão, água potável, telefone, ônibus urbano, distante 3,5 km do posto colorado, 6 km do centro de Sobradinho e 14 Km do centro de Brasília D.F.

Composto de 5 edificações em padrão industrial, todo asfaltado e cercado com muro em alvenaria;

- Área vista por mais de 25.000 veículos passantes/dia;
- Várias árvores frutíferas produzindo;
- Transformador de alta capacidade;


PRÉDIO 01: (A princípio fora da negociação, podendo entrar sob consulta)

4 salas na parte superior;
1 Plataforma de carga e descarga;
1 elevador automático do tipo monta cargas;
1 loja toda azulejada com uma copa;
1 WC com vestiário e banho;
1 varanda;
1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 22 toneladas;
1 terminal trifásico 380v com bocal para ligação do termoking do caminhão;
1 conjunto de climatização da sala de produção;
1 unidade condensadora marca BITZER IV para câmara frigorífica;
1 evaporador marca Mac Quay;
1 elevador automático do tipo monta cargas com capacidade para 100 Kgf;
1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 02:

1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 35 toneladas;
1 Plataforma de carga e descarga;
1 Galpão com altura de 6 metros;
1 depósito para 650 litros de Amônia;
1 fonte de resfriamento para os condensadores;
1 unidade condensadora marca BITZER V para câmara frigorífica;
1 evaporador marca MIPAL;
1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 03:

1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 18 toneladas;
1 Plataforma de carga e descarga;
1 galpão com altura de 6 metros;
1 Escritório com wc;
1 WC para clientes;
1 evaporador de teto marca Mac Quay;
1 fonte de resfriamento para o condensador;
1 Conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 04 (administrativo):

1 Depósito seco de aproximadamente 80 m2 com 1 pequena sala;
1 recepção;
3 salas;
1 cozinha;
1 Ar condicionado de 9000 btus;
1 wc;
1 área de seviço;
1 Depósito seco de aproximadamente 70 m2;
1 Kit para vigia/motorista;

PRÉDIO 05:

1 Depósito;
1 alojamento para funcionários composto de:
1 sala;
1 WC;
1 quarto;

Outras Construções:

1 Garagem coberta;
1 valeta para manutenção de veículos;
1 Torre em concreto com 2 cx d'águas ambas com capacidade para 5.000 litros;
1 cx d'agua em concreto com capacidade de 10.000 lts;
Obs:
Tratando-se de Investidores, o imóvel pode ser alugado separadamente, resultando em um valor muito maior do que do condomínio por inteiro, renda mínima de R$ 30.000,00/mês;

Caso o mesmo seja transformado em armazém frigorífico, a rentabilidade pode superar 150.000/mês pois, neste caso o aluguel é cobrado por tonelada e o cliente paga pelas entradas das mercadorias

*A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
01) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até o vencimento. Ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento.
02) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio.
Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas.


FILIAL ASA SUL - SGAS/SUL 902 CONJUNTO B ENTRADA C LOJAS 23/24 E 25 ED. ATHENAS - ASA SUL - BRASÍLIA/DF
Marcadores: - 21/01/2021