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    R$ 35.000
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    • Área para alugar, 5400 m² por R$ 35.000/mês - Setor Hab. Contagem - Sobradinho/DF

    Terreno · 5400m²

    Rodovia DF-150 0, Setor Habitacional Contagem, Sobradinho

    • 5400 m² Total
    • 5400 m² Útil
    Publicado há 312 dias

    Área para Alugar, 5400 m² Por R$35.000/mês - Setor Hab. Contagem - Sobradinho/df

    Descrição
    **Tire suas dúvidas e agende a sua visita através do nosso WhatsApp **
    Rodovia DF 150 Km 04 - Bairro Grande Colorado - Brasília D.F.

    Terreno, projeção disponível para venda, permuta. parceria ou incorporação, escriturada e registrada, localizada em área nobre de condomínios de luxo da região do Setor Contagem (Grande Colorado) Brasilia DF, a área a venda é de 4000 m2 na beira da pista, em frente a um Hipermercado a melhor e mais valorizada localização da região. Caso você seja empreendedor no ramo de alimentos refrigerados, logística ou similares, você receberá mais de R$ 2 milhões em benfeitorias grátis. Oportunidade para investidores e incorporadores.

    IMÓVEL:
    Complexo industrial edificado em terreno de 4000 m² (*), escriturados dotado de estrutura viária, energia elétrica em alta tensão, água potável, telefone, ônibus urbano, distante 3,5 km do posto colorado, 6 km do centro de Sobradinho e 14 Km do centro de Brasília D.F.

    Composto de 5 edificações em padrão industrial, todo asfaltado e cercado com muro em alvenaria;

    - Área vista por mais de 25.000 veículos passantes/dia;
    - Várias árvores frutíferas produzindo;
    - Transformador de alta capacidade;


    PRÉDIO 01: (A princípio fora da negociação, podendo entrar sob consulta)

    4 salas na parte superior;
    1 Plataforma de carga e descarga;
    1 elevador automático do tipo monta cargas;
    1 loja toda azulejada com uma copa;
    1 WC com vestiário e banho;
    1 varanda;
    1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 22 toneladas;
    1 terminal trifásico 380v com bocal para ligação do termoking do caminhão;
    1 conjunto de climatização da sala de produção;
    1 unidade condensadora marca BITZER IV para câmara frigorífica;
    1 evaporador marca Mac Quay;
    1 elevador automático do tipo monta cargas com capacidade para 100 Kgf;
    1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

    PRÉDIO 02:

    1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 35 toneladas;
    1 Plataforma de carga e descarga;
    1 Galpão com altura de 6 metros;
    1 depósito para 650 litros de Amônia;
    1 fonte de resfriamento para os condensadores;
    1 unidade condensadora marca BITZER V para câmara frigorífica;
    1 evaporador marca MIPAL;
    1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

    PRÉDIO 03:

    1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 18 toneladas;
    1 Plataforma de carga e descarga;
    1 galpão com altura de 6 metros;
    1 Escritório com wc;
    1 WC para clientes;
    1 evaporador de teto marca Mac Quay;
    1 fonte de resfriamento para o condensador;
    1 Conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

    PRÉDIO 04 (administrativo):

    1 Depósito seco de aproximadamente 80 m2 com 1 pequena sala;
    1 recepção;
    3 salas;
    1 cozinha;
    1 Ar condicionado de 9000 btus;
    1 wc;
    1 área de seviço;
    1 Depósito seco de aproximadamente 70 m2;
    1 Kit para vigia/motorista;

    PRÉDIO 05:

    1 Depósito;
    1 alojamento para funcionários composto de:
    1 sala;
    1 WC;
    1 quarto;

    Outras Construções:

    1 Garagem coberta;
    1 valeta para manutenção de veículos;
    1 Torre em concreto com 2 cx d'águas ambas com capacidade para 5.000 litros;
    1 cx d'agua em concreto com capacidade de 10.000 lts;
    Obs:
    Tratando-se de Investidores, o imóvel pode ser alugado separadamente, resultando em um valor muito maior do que do condomínio por inteiro, renda mínima de R$ 30.000,00/mês;

    Caso o mesmo seja transformado em armazém frigorífico, a rentabilidade pode superar 150.000/mês pois, neste caso o aluguel é cobrado por tonelada e o cliente paga pelas entradas das mercadorias

    *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.
    OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
    01) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até o vencimento. Ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento.
    02) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio.
    Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas.


    FILIAL ASA SUL - SGAS/SUL 902 CONJUNTO B ENTRADA C LOJAS 23/24 E 25 ED. ATHENAS - ASA SUL - BRASÍLIA/DF
    Marcadores: - 21/01/2021

    Localização

    Rodovia DF-150 0, Setor Habitacional Contagem, Sobradinho

    Restaurantes
    Servicios
    Escuelas
    Mapa

    Áreas Comuns

    • Acesso asfaltado

    • Conselhos na hora de visitar um imóvel

      • 1
        Agende a visita de preferência na parte da manhã para saber como é a iluminação natural do imóvel.
        2
        Solicite a planta do imóvel, caso você tenha dúvidas sobre os espaços. Isso poderá te ajudar a entender a distribuição dos ambientes.
        3
        Peça ao proprietário para ver as últimas despesas do imóvel.
        4
        Verifique o controle da pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha.
        5
        Caso note que o imóvel precisa de alguns ajustes como: umidade, pintura, azulejos novos, pergunte se eles irão consertar antes da mudança.
        6
        Faça uma pesquisa na vizinhança do imóvel: onde ficam os estabelecimentos comerciais, escolas ou hospitais, linhas de transporte, etc.
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