Apartamento · 93m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 1.170.452
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Apto Garden 2 Dorm com Suíte e Churrasqueira | Cacupé
Apartamento na Planta para Venda no bairro Cacupé, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
Apartamento garden de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, no 3 pavimento (acima da garagem, não é térreo), com posição Norte-Leste (sol da manhã) e garden privativo de 32,02 m, com churrasqueira a carvão. Hobby box incluso. Fica no Cacupé, bairro tranquilo às margens da Baía Norte, entre o Centro e o Norte da Ilha, a 700 m do Square SC e com acesso direto à SC-401. Região de baixa densidade, cercada de verde, com pôr do sol sobre o mar. Para morar com qualidade de vida ou investir com locação de curta, média ou longa temporada.
A UNIDADE
Área privativa total: 93,36 m (59,95 m internos + 33,41 m de área externa)
Suíte de 10,89 m com armário e banheiro privativo
Segundo dormitório de 8,97 m
Estar/jantar com cozinha integrada: 22,57 m
Banheiro social
Sacada de 3,49 m com churrasqueira a carvão, aberta para o garden
Garden privativo de 32,02 m com jardim
1 vaga de garagem
Hobby box privativo
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas nos dormitórios
Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento de água a gás individual
Porcelanato retificado 80x80, forro de gesso e esquadrias em alumínio
Hidrômetro e medidor de energia individuais
O EMPREENDIMENTO
Projeto contemporaneo integrado à natureza, em terreno cercado por áreas verdes, a poucos metros da SC-401 e do Square SC. Fachadas, halls, corredores e áreas comuns projetados por escritório de arquitetura e entregues decorados. Apenas 46 apartamentos, entre 2 dormitórios, 3 suítes, gardens e coberturas.
Rooftop com vista panoramica (todas as áreas sociais no 7 pavimento):
Piscina aquecida
Terraço panoramico de 71 m, entregue mobiliado
Salão de festas e espaço gourmet de 59,5 m, entregue mobiliado, climatizado e equipado
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking com sala de reuniões privativa
Espaço kids Tecnologia, segurança e sustentabilidade
Reconhecimento facial nos acessos principais e CFTV no condomínio
Smart lockers para recebimento de encomendas
Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns
Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva
Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes
2 elevadores, bicicletário e hobby box (conforme unidade)
- Observação: : Unidade 109 A Garden A 2 dormitórios (1 suíte) A 3º pavimento
Posição Norte-Leste (sol da manhã) A Área privativa 93,36 m² (59,95 m² internos + 33,41 m² externos) A Garden privativo A 1 vaga de garagem A Hobby box A Churrasqueira a carvão
FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 1.463.065,02Desconto investidor (20%)- R$ 292.613,00Valor finalR$ 1.170.452,01Ato (20%)R$ 234.090,40Parcelas26x R$ 18.006,95Reforços4x R$ 117.045,20
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 1.463.065,02Ato (10%)R$ 146.306,50Parcelas20x R$ 7.315,33Reforços3x R$ 24.384,42Financiamento bancárioR$ 1.097.298,76
Incorporação registrada sob o R-1-200.688, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé (acesso direto à SC-401)
Square SC a 700 m (2 min)
Passeio Primavera a 1,9 km (3 min)
Floripa Shopping a 3,8 km (5 min)
Av. Beira-Mar Norte a 8,6 km (8 min) A Centro a 8 min
Shopping Iguatemi a 8,9 km (9 min)
Santo Antônio de Lisboa a 8 min A Jurerê Internacional a 11,6 km (11 min)
Aeroporto Internacional a 24 km (27 min)
Apartamento garden de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, no 3 pavimento (acima da garagem, não é térreo), com posição Norte-Leste (sol da manhã) e garden privativo de 32,02 m, com churrasqueira a carvão. Hobby box incluso. Fica no Cacupé, bairro tranquilo às margens da Baía Norte, entre o Centro e o Norte da Ilha, a 700 m do Square SC e com acesso direto à SC-401. Região de baixa densidade, cercada de verde, com pôr do sol sobre o mar. Para morar com qualidade de vida ou investir com locação de curta, média ou longa temporada.
A UNIDADE
Área privativa total: 93,36 m (59,95 m internos + 33,41 m de área externa)
Suíte de 10,89 m com armário e banheiro privativo
Segundo dormitório de 8,97 m
Estar/jantar com cozinha integrada: 22,57 m
Banheiro social
Sacada de 3,49 m com churrasqueira a carvão, aberta para o garden
Garden privativo de 32,02 m com jardim
1 vaga de garagem
Hobby box privativo
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas nos dormitórios
Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento de água a gás individual
Porcelanato retificado 80x80, forro de gesso e esquadrias em alumínio
Hidrômetro e medidor de energia individuais
O EMPREENDIMENTO
Projeto contemporaneo integrado à natureza, em terreno cercado por áreas verdes, a poucos metros da SC-401 e do Square SC. Fachadas, halls, corredores e áreas comuns projetados por escritório de arquitetura e entregues decorados. Apenas 46 apartamentos, entre 2 dormitórios, 3 suítes, gardens e coberturas.
Rooftop com vista panoramica (todas as áreas sociais no 7 pavimento):
Piscina aquecida
Terraço panoramico de 71 m, entregue mobiliado
Salão de festas e espaço gourmet de 59,5 m, entregue mobiliado, climatizado e equipado
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking com sala de reuniões privativa
Espaço kids Tecnologia, segurança e sustentabilidade
Reconhecimento facial nos acessos principais e CFTV no condomínio
Smart lockers para recebimento de encomendas
Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns
Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva
Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes
2 elevadores, bicicletário e hobby box (conforme unidade)
- Observação: : Unidade 109 A Garden A 2 dormitórios (1 suíte) A 3º pavimento
Posição Norte-Leste (sol da manhã) A Área privativa 93,36 m² (59,95 m² internos + 33,41 m² externos) A Garden privativo A 1 vaga de garagem A Hobby box A Churrasqueira a carvão
FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 1.463.065,02Desconto investidor (20%)- R$ 292.613,00Valor finalR$ 1.170.452,01Ato (20%)R$ 234.090,40Parcelas26x R$ 18.006,95Reforços4x R$ 117.045,20
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 1.463.065,02Ato (10%)R$ 146.306,50Parcelas20x R$ 7.315,33Reforços3x R$ 24.384,42Financiamento bancárioR$ 1.097.298,76
Incorporação registrada sob o R-1-200.688, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé (acesso direto à SC-401)
Square SC a 700 m (2 min)
Passeio Primavera a 1,9 km (3 min)
Floripa Shopping a 3,8 km (5 min)
Av. Beira-Mar Norte a 8,6 km (8 min) A Centro a 8 min
Shopping Iguatemi a 8,9 km (9 min)
Santo Antônio de Lisboa a 8 min A Jurerê Internacional a 11,6 km (11 min)
Aeroporto Internacional a 24 km (27 min)
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