Apto à venda 136m2, 3 quartos, 2 vagas, R$ 1.450.000,00, Boa Viagem

🏡✨ VENDE-SE APARTAMENTO – EDF. ALLURES VILLAGE ✨🏡

🌅 Nascente | | Alto padrão
Este excelente apartamento reúne conforto, sofisticação e localização privilegiada em um dos melhores pontos da região.

📐 136 m² de área privativa, com planta inteligente e ambientes amplos:

🛋️ Sala espaçosa para 3 ambientes
🌬️ Ar-condicionado na sala e nos quartos
🔥 Boiler
🌿 Varanda integrada
🚻 Lavabo
🛏️ Planta original de 4 quartos reforma para 2 suítes
👑 Suíte master com closet e 2 banheiros
🚿 WC social

🍽️ Cozinha com armários planejados Dellano
🧺 Área de serviço funcional
🛎️ Dependência completa

🚗 02 vagas de garagem cobertas

⸻

🏢 O EMPREENDIMENTO OFERECE:
🏊 Piscina com deck e churrasqueira
🎉 Salão de festas
🧸 Brinquedoteca
🌳 Praça com parquinho infantil

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
🏫 Próximo ao Colégio Santa Maria e Colégio Boa Viagem
📚 Poucas quadras do Colégio Núcleo
💊 Farmácias e supermercados nas quadras vizinhas
🚘 Fácil acesso à Via Mangue

⸻

💰 VALOR: R 1.450.000,00
🏷️ IPTU: R 5.500,00 (anual)
🔥 Taxa Bombeiros: R 600,00 (anual)
🏢 Condomínio: R 1.550,00 ( Água e gás individual)