Apartamento Residencial à venda, Praça da Bandeira, Rio de Janeiro - AP1788.

**PRONTO PARA MORAR** Apartamento à venda na cidade do Rio de Janeiro, no bairro Maracanã (próximo ao estádio Maracanã), no condomínio Atmosfera Condominium Park, com 3 quartos e metragem de 89,86m², disponível a partir de R$1.129.292,00 reais. O bairro Maracanã é localizado dentro da região administrativa da Grande Tijuca, localizado na região norte da cidade carioca. Os preços de imóveis na região são considerados de nível médio, e é conhecido pela sua acessibilidade de transportes públicos, como trem e metrô, além de ser localizado próximo ao centro. O bairro é completo no quesito de lazer, educação e saúde, inclusive tendo a UERJ e CEFET-RJ em sua localidade. A prefeitura da cidade vem melhorando a cada dia a segurança do bairro, com instalações de lâmpadas para aumento da iluminação e câmeras de segurança. O apartamento terá 89,86m² divididos em 3 quartos (1 suíte), 1 sala de estar + sala de jantar, 1 cozinha, 1 banheiro social, 1 espaço para estudos e trabalhos, 1 sacada com kit churrasqueira e ainda tendo o morador direito a 1 vaga de garagem. Como diferencial o apartamento terá: -Piso das salas, suítes e quartos dos apartamentos entregues com laminado -Banheiros suítes com ventilação natural -Banheiros das suítes e social entregues com ducha higiênica -Água quente na pia da cozinha e lavatórios dos banheiros suíte e social -Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça na cozinha -Infraestrutura para instalação de ar condicionado Split e/ou Multisplit nas salas, suítes e quartos -Previsão de tubulação seca nas varandas -Ponto de TV nas varandas -Full-window: amplas esquadrias para melhor incidência de iluminação natural O Atmosfera contará com 4 edifícios, divididos em 8 colunas, o edifício do apartamento em questão é o Forest, o qual tem 9 pavimentos. Todos os edifícios terão 2 elevadores sociais disponíveis aos moradores, e vagas de garagem de 1 a 2 de disposição. Em seu espaço de lazer, o condomínio disponibilizará aos seus moradores: Piscina, academia, sauna úmida, spa, quadra, sala de reuniões, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira coletiva, pool bar, bicicletário, brinquedoteca, playground, sistema de ar, portão eletrônico, interfone e sistema CFTV de segurança. Como diferenciais: -Wi-fi nas áreas comuns sociais -Espaço com equipamentos para exercícios físicos e acompanhamento por profissional especializado. -Operação terceirizada com consumação mínima garantida na taxa de condomínio -Coordenação contínua dos espaços e serviços condominiais -Kit de ferramentas à disposição dos condôminos para reparos pessoais -Infraestrutura para coleta seletiva de lixo -Sistemas de reuso de águas pluviais para fins não potáveis -Iluminação por sensores nos halls dos pavimentos tipos. Não perca a oportunidade de adquirir o seu apartamento na cidade maravilhosa, localizado próximo ao Estádio do Maracanã em um condomínio moderno e bem planejado. Aguardamos o seu contato para dirimirmos suas dúvidas. Entre em contato conosco e agende sua visita!!! *Imagens meramente ilustrativas. - 04/09/2026