Apartamento · 57m² · 3 quartos
venda
R$ 240.000
Condomínio R$ 780
·
IPTU R$ 1.300
Av Feliciano Sodré 396,713, Várzea, Teresópolis
Apartamento | Reforma | Investidor | Em frente ao Mc Donald´s
Se você é investidor, empresário ou profissional do mercado imobiliário e procura um imóvel com localização privilegiada, excelente potencial de valorização e possibilidade de transformação, esta oportunidade merece sua atenção.
Localizado na Várzea, região central de Teresópolis, este apartamento está situado em uma das áreas mais valorizadas, práticas e procuradas da cidade. O imóvel fica em frente ao McDonald's e ao Green Fruit, próximo a bancos, supermercados, comércio, restaurantes, serviços e toda a estrutura necessária para quem deseja morar ou investir no centro da cidade.
Trata-se de um apartamento no último andar, em edifício com portaria 24 horas e elevador, características que agregam segurança, praticidade e valorização ao imóvel.
UM IMÓVEL PARA QUEM SABE ENXERGAR POTENCIAL
O apartamento possui 3 quartos e 1 banheiro e está fechado há aproximadamente 15 anos. Por esse motivo, necessita de uma reforma significativa, sendo indicado especialmente para compradores que estejam dispostos a investir na recuperação e modernização do imóvel.
A proposta é para quem não procura simplesmente um apartamento pronto para morar, mas sim um ativo imobiliário com potencial de transformação.
CONDOMÍNIO E CARACTERÍSTICAS
O imóvel está localizado em prédio que oferece:
* Portaria 24 horas;
* Elevador;
* Apartamento no último andar;
* Localização central e privilegiada;
* Proximidade imediata de comércio e serviços.
IMPORTANTE SOBRE A DOCUMENTAÇÃO
Existe uma questão sucessória a ser regularizada: o imóvel necessita da conclusão de inventário.
Essa condição deverá ser considerada na estruturação da negociação e será tratada com transparência entre as partes. O comprador interessado deverá estar ciente de que a operação envolve a regularização dessa questão documental e que as condições da negociação deverão contemplar esse processo.
Não se trata, portanto, de um imóvel pronto para uma compra convencional imediata. É uma oportunidade que exige análise, planejamento e capacidade de investimento.
PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE?
Este imóvel pode fazer sentido para você se:
- procura uma oportunidade de investimento imobiliário;
- tem experiência ou estrutura para realizar reformas;
- busca comprar, reformar e posteriormente revender;
- procura um imóvel para gerar renda após modernização;
- valoriza localização acima de tudo;
- possui capital e visão de médio/longo prazo;
- sabe identificar potencial onde outros compradores enxergam apenas necessidade de reforma.
Se você procura um imóvel pronto, provavelmente esta não é a oportunidade ideal.
Mas, se você é daqueles investidores que sabem analisar localização + preço de aquisição + custo de reforma + potencial de valorização, vale a pena conhecer este imóvel e fazer as contas.
Entre em contato para receber mais informações, entender as condições da negociação e avaliar pessoalmente o potencial desta oportunidade de investimento na Várzea, em Teresópolis.
O imóvel precisa de reforma.
Localizado na Várzea, região central de Teresópolis, este apartamento está situado em uma das áreas mais valorizadas, práticas e procuradas da cidade. O imóvel fica em frente ao McDonald's e ao Green Fruit, próximo a bancos, supermercados, comércio, restaurantes, serviços e toda a estrutura necessária para quem deseja morar ou investir no centro da cidade.
Trata-se de um apartamento no último andar, em edifício com portaria 24 horas e elevador, características que agregam segurança, praticidade e valorização ao imóvel.
UM IMÓVEL PARA QUEM SABE ENXERGAR POTENCIAL
O apartamento possui 3 quartos e 1 banheiro e está fechado há aproximadamente 15 anos. Por esse motivo, necessita de uma reforma significativa, sendo indicado especialmente para compradores que estejam dispostos a investir na recuperação e modernização do imóvel.
A proposta é para quem não procura simplesmente um apartamento pronto para morar, mas sim um ativo imobiliário com potencial de transformação.
CONDOMÍNIO E CARACTERÍSTICAS
O imóvel está localizado em prédio que oferece:
* Portaria 24 horas;
* Elevador;
* Apartamento no último andar;
* Localização central e privilegiada;
* Proximidade imediata de comércio e serviços.
IMPORTANTE SOBRE A DOCUMENTAÇÃO
Existe uma questão sucessória a ser regularizada: o imóvel necessita da conclusão de inventário.
Essa condição deverá ser considerada na estruturação da negociação e será tratada com transparência entre as partes. O comprador interessado deverá estar ciente de que a operação envolve a regularização dessa questão documental e que as condições da negociação deverão contemplar esse processo.
Não se trata, portanto, de um imóvel pronto para uma compra convencional imediata. É uma oportunidade que exige análise, planejamento e capacidade de investimento.
PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE?
Este imóvel pode fazer sentido para você se:
- procura uma oportunidade de investimento imobiliário;
- tem experiência ou estrutura para realizar reformas;
- busca comprar, reformar e posteriormente revender;
- procura um imóvel para gerar renda após modernização;
- valoriza localização acima de tudo;
- possui capital e visão de médio/longo prazo;
- sabe identificar potencial onde outros compradores enxergam apenas necessidade de reforma.
Se você procura um imóvel pronto, provavelmente esta não é a oportunidade ideal.
Mas, se você é daqueles investidores que sabem analisar localização + preço de aquisição + custo de reforma + potencial de valorização, vale a pena conhecer este imóvel e fazer as contas.
Entre em contato para receber mais informações, entender as condições da negociação e avaliar pessoalmente o potencial desta oportunidade de investimento na Várzea, em Teresópolis.
O imóvel precisa de reforma.
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