Apartamento · 64m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 390.000
Rua Silvânia 66, Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu
Apartamento para Venda em Nova Iguaçu, Rancho Novo, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga
Investir em um imóvel é mais do que uma simples transação financeira; é garantir um futuro sólido e seguro. Este apartamento no bairro Rancho Novo, em Nova Iguaçu, RJ, oferece exatamente essa oportunidade. Com 64,28 m de área privativa, ele foi projetado para proporcionar conforto e praticidade. Os dois dormitórios, sendo um deles uma suíte privativa, oferecem espaço e tranquilidade. A sala ampla com piso em ceramica cria um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. Além disso, a cozinha e os banheiros são totalmente revestidos, garantindo durabilidade e facilidade na limpeza.
A localização estratégica deste apartamento é outro ponto alto para investidores atentos às tendencias do mercado imobiliário. Situado em um condomínio moderno construído em 2025, o imóvel faz parte do programa Minha Casa Minha Vida, o que aumenta seu valor de revenda e atratividade para locação. A proximidade com importantes vias de acesso como a Rodovia Dutra facilita o deslocamento para o Rio de Janeiro e outras regiões metropolitanas. Além disso, a área oferece conveniencias essenciais como academias, bares e restaurantes renomados, clínicas médicas, escolas e faculdades.
Dentro do condomínio, os moradores tem à disposição uma infraestrutura completa que inclui bar exclusivo para residentes, coleta seletiva de lixo promovendo sustentabilidade ambiental, Espaço Mulher para atividades específicas e um spa relaxante. O lazer fica por conta da piscina onde é possível aproveitar dias ensolarados sem sair de casa. Todas essas comodidades aumentam significativamente a qualidade de vida dos futuros inquilinos ou proprietários.
O acabamento do apartamento é outro diferencial que merece destaque. Os quartos possuem pisos laminados que conferem sofisticação e conforto térmico ao ambiente. Já as medições individuais de água garantem controle sobre o consumo mensal, representando economia significativa nas despesas fixas mensais ? um ponto que certamente vai interessar aos futuros locatários ou compradores.
Em resumo, este imóvel não apenas atende às necessidades básicas de moradia moderna mas também excede expectativas com suas características atraentes tanto para morar quanto investir. Com tudo isso considerado ? desde sua localização privilegiada até as facilidades oferecidas pelo condomínio ? este apartamento se destaca como uma excelente oportunidade no mercado atual para qualquer investidor buscando maximizar retornos financeiros enquanto proporciona bem-estar genuíno aos seus ocupantes futuros!
- Observação: :
Investimento: Sinal de 10 % podendo ser parcelada a entrada + financiamento (consulltar). A caixa econômica a partir do dia primeiro de novembro alterou as regras de financiamento. Na tabela price financia apenas 50 % e na sac apenas 70%. A empresa também trabalga com tabela direta.
Documentação cartorária: RGI e ITBI por conta do cliente, assim como todas as ligações definitivas ( luz, água e gás). Em relação a documentação a mesma poderá ter a gratuidade de acordo com as promoções praticadas pela construtora / incorporadora.
Os valores podem serem alterados as qualquer momento sem aviso prévio, sempre prevalecendo o valor praticado do mês e do ano em tela. Salvo promoções praticadas pela contrutora / incoporadora.
Caso o cliente opte pelo parcelamento de entrada, acará com o INCC acumulativo até a entrega das chaves.
Planta ilustrativa com sugestão de decoração.- Mobiliários, armários, equipamentos, utensílios e vegetação são meramente ilustrativos e não são parte integrante do contrato.- Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme memorial descritivo.- A área total indicada é privativa e as cotas foram definidas pelos limites externos das paredes (fachadas e áreas comuns) e pelo eixo das paredes entre as unidades, conforme descrito NBR 12.721 ABNT. As áreas e cotas poderão sofrer alteração de 5%.- Essa planta poderá sofrer alteração em dimensões, pilares e shafts, decorrentes em posturas municipais, concessionárias e no decorrer da obra.- As plantas individuais de cada unidade serão disponibilizadas junto ao contrato de compra e venda do imóvel.- A instalação das máquinas de ar condicionado na fachada deverá respeitar as diretrizes que constam na convenção de condomínio.- Material sujeito a alteração sem aviso prévio.
- PONTOS FORTES:
Salão de Festas
Piscina Adulto e Infantil
2 Churrasqueiras Social
Espaço Kids
Playground
Futbar
Bicicletário
Espaço Coworking
Home Oficce Localização:
Imóvel localizado em área de diversidade comercial e facil deslocamento
A localização estratégica deste apartamento é outro ponto alto para investidores atentos às tendencias do mercado imobiliário. Situado em um condomínio moderno construído em 2025, o imóvel faz parte do programa Minha Casa Minha Vida, o que aumenta seu valor de revenda e atratividade para locação. A proximidade com importantes vias de acesso como a Rodovia Dutra facilita o deslocamento para o Rio de Janeiro e outras regiões metropolitanas. Além disso, a área oferece conveniencias essenciais como academias, bares e restaurantes renomados, clínicas médicas, escolas e faculdades.
Dentro do condomínio, os moradores tem à disposição uma infraestrutura completa que inclui bar exclusivo para residentes, coleta seletiva de lixo promovendo sustentabilidade ambiental, Espaço Mulher para atividades específicas e um spa relaxante. O lazer fica por conta da piscina onde é possível aproveitar dias ensolarados sem sair de casa. Todas essas comodidades aumentam significativamente a qualidade de vida dos futuros inquilinos ou proprietários.
O acabamento do apartamento é outro diferencial que merece destaque. Os quartos possuem pisos laminados que conferem sofisticação e conforto térmico ao ambiente. Já as medições individuais de água garantem controle sobre o consumo mensal, representando economia significativa nas despesas fixas mensais ? um ponto que certamente vai interessar aos futuros locatários ou compradores.
Em resumo, este imóvel não apenas atende às necessidades básicas de moradia moderna mas também excede expectativas com suas características atraentes tanto para morar quanto investir. Com tudo isso considerado ? desde sua localização privilegiada até as facilidades oferecidas pelo condomínio ? este apartamento se destaca como uma excelente oportunidade no mercado atual para qualquer investidor buscando maximizar retornos financeiros enquanto proporciona bem-estar genuíno aos seus ocupantes futuros!
- Observação: :
Investimento: Sinal de 10 % podendo ser parcelada a entrada + financiamento (consulltar). A caixa econômica a partir do dia primeiro de novembro alterou as regras de financiamento. Na tabela price financia apenas 50 % e na sac apenas 70%. A empresa também trabalga com tabela direta.
Documentação cartorária: RGI e ITBI por conta do cliente, assim como todas as ligações definitivas ( luz, água e gás). Em relação a documentação a mesma poderá ter a gratuidade de acordo com as promoções praticadas pela construtora / incorporadora.
Os valores podem serem alterados as qualquer momento sem aviso prévio, sempre prevalecendo o valor praticado do mês e do ano em tela. Salvo promoções praticadas pela contrutora / incoporadora.
Caso o cliente opte pelo parcelamento de entrada, acará com o INCC acumulativo até a entrega das chaves.
Planta ilustrativa com sugestão de decoração.- Mobiliários, armários, equipamentos, utensílios e vegetação são meramente ilustrativos e não são parte integrante do contrato.- Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme memorial descritivo.- A área total indicada é privativa e as cotas foram definidas pelos limites externos das paredes (fachadas e áreas comuns) e pelo eixo das paredes entre as unidades, conforme descrito NBR 12.721 ABNT. As áreas e cotas poderão sofrer alteração de 5%.- Essa planta poderá sofrer alteração em dimensões, pilares e shafts, decorrentes em posturas municipais, concessionárias e no decorrer da obra.- As plantas individuais de cada unidade serão disponibilizadas junto ao contrato de compra e venda do imóvel.- A instalação das máquinas de ar condicionado na fachada deverá respeitar as diretrizes que constam na convenção de condomínio.- Material sujeito a alteração sem aviso prévio.
- PONTOS FORTES:
Salão de Festas
Piscina Adulto e Infantil
2 Churrasqueiras Social
Espaço Kids
Playground
Futbar
Bicicletário
Espaço Coworking
Home Oficce Localização:
Imóvel localizado em área de diversidade comercial e facil deslocamento
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