Apartamento para venda em Braunes, Nova Friburgo

Excelente oportunidade no Alto das Braunes, em localização tranquila e valorizada, com vista deslumbrante, sol da tarde e ótima infraestrutura de condomínio. Com aproximadamente 90 m², o apartamento foi cuidadosamente conservado e possui apenas uma moradora desde a aquisição, apresentando excelente estado de conservação. A venda é feita porteira fechada, incluindo móveis e eletrodomésticos, proporcionando praticidade para quem deseja mudar sem grandes investimentos iniciais. O APARTAMENTO A planta é confortável e funcional, com ambientes amplos e bem distribuídos: Sala espaçosa em dois ambientes, com piso em porcelanato; 2 quartos, sendo 1 suíte; Armários planejados Gazoni nos dois quartos; Armários planejados nos dois banheiros; Armário planejado para TV na sala; Cozinha ampla e bem planejada; Armários planejados na cozinha e área de serviço; Lavabo; Área de serviço independente; Móveis e portas em madeira de lei; Pisos cerâmicos nos quartos, banheiros e cozinha; Interfone; Gás encanado na cozinha; Chuveiros elétricos; Duas TVs de aproximadamente 60, na sala e em um dos quartos. CONDOMÍNIO O edifício oferece excelente estrutura de segurança, lazer e convivência: Porteiro das manhãs até as 19h; 1 elevador; Sistema de câmeras de vigilância; Mangueiras de incêndio, extintores e escada de emergência; Bicicletário; Vaga fixa e uma segunda vaga rotativa; Vaga localizada ao lado do elevador, com espaço para carro e moto; Lobby elegante com piso de pedra. ÁREA DE LAZER O condomínio conta com uma área de lazer completa, ideal para moradores que valorizam conforto e qualidade de vida: Piscina; Ducha; Sauna; Banheiros masculino e feminino; Sala de jogos; Espaço com equipamentos de ginástica e pesos; Jardim; Vista deslumbrante; Amplo salão de festas; Cozinha de apoio; Banheiros masculino e feminino; Sala de TV. O prédio possui 4 unidades no térreo e 8 unidades em cada um dos 2º e 3º andares, proporcionando um condomínio de porte confortável. DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES Documentação em ordem; Aceita financiamento bancário; Imóvel foreiro ao Município; Venda porteira fechada, com móveis e equipamentos incluídos, conforme negociação. Uma excelente opção para quem procura um apartamento amplo, ensolarado e muito bem conservado no Alto das Braunes, com ótima estrutura de lazer, segurança e uma vista privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer! - Atual.03-09-26