Apartamento · 22m² · 1 quarto
venda
R$ 392.040
Rua Baiacú, SN, Porto das Dunas, Aquiraz
APARTAMENTO PARA INVESTIMENTO EM FUTURO HOTEL IBIS NO PORTO DAS DUNAS COM RETORNO GARANTIDO
APARTAMENTO PARA INVESTIMENTO EM FUTURO HOTEL IBIS NO PORTO DAS DUNAS COM RETORNO GARANTIDO: VIZINHO AO BEACH PARK, MAIOR E MAIS MODERNO PARQUE AQUÁTICO DO BRASIL, COM FLUXO DE MOVIMENTO DE ALTA ESTAÇÃO O ANO INTEIRO, COM RENDA FUTURA CERTA;
UNIDADE PARA INVESTIMENTO NA REDE DE HOTÉIS IBIS, NUMA REGIÃO MUITO COMPETITIVA E RENTÁVEL, POIS NÃ HÁ OUTROS NA REGIÃO.
POR QUE PORTO DAS DUNAS?
O maior polo turístico do Ceará, ainda sem um hotel de rede.
Beach Park ao lado Um dos maiores parques aquáticos do Brasil, com mais de 1 milhão de visitantes por ano, a poucos metros do empreendimento.
Demanda sem oferta estruturada A região carece de leitos hoteleiros de rede para absorver a alta demanda do Beach Park e do litoral leste.
Localização privilegiada Terreno em frente ao Beach Park na Avenida dos Golfinhos, a melhor localização disponível na região.
Aeroporto de Fortaleza a 25 km Conexão direta com todo o Brasil e voos internacionais, fluxo constante de turistas e executivos.
Ceará em expansão Estado com maior crescimento turístico do Nordeste, atraindo eventos, congressos e turismo de lazer.
Público diversificado Famílias, grupos, executivos e turistas internacionais, múltiplos perfis de hóspedes em todas as épocas do ano.
O PROJETO HOTEL IBIS PORTO DAS DUNAS: REDE ACOR
Onde tudo se encontra: destino, marca e oportunidade.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Ao lado do Beach Park, o maior complexo aquático do Brasil.
O terreno está posicionado diretamente em frente ao Beach Park, no cruzamento de maior fluxo de turistas do litoral leste cearense. Não existe posição mais estratégica para um hotel na região
NO RAIO IMEDIATO: Beach Park — ao lado / Pé na areia — 100m / Av. dos Golfinhos — comercial / Atlantis Palace / Aquabeach — vizinhos / Polo de serviços de Aquiraz / Complexo turístico leste — em crescimento / Aeroporto Fortaleza — 25km / CE-040 (via rápida) — acesso direto
Quando o destino certo encontra o projeto certo.
Área do Terreno 5.381,39 m²
Nº de Unidades (UHs) 200 Apartamentos
Área por apto 22 m²
Nº de Pavimentos 5 Pavimentos
Estacionamento 100 Vagas
Localização Rua Baiacu, Porto das Dunas Frente ao Beach Park — Aquiraz, CE
Há lugares que atraem pessoas. Outros atraem investimento.
Em frente ao Beach Park, o Hotel conecta um dos destinos mais desejados do Brasil a uma oportunidade concreta de retorno.
ÁREAS & FACILIDADES
Conforto, lazer e funcionalidade no mesmo lugar.
- Lobby & Bar
- Piscina com deck
- Loja
- Rouparia / Copa
- Restaurante
- Salas de convenções
- Administração
- Aptos Família & PCD
UM NEGÓCIO COM MÚLTIPLAS FONTES DE RECEITA
Quartos 200 UHs com gestão profissional, diárias otimizadas por revenue management.
Restaurante Operação de restaurante e bar 24h, atendendo hóspedes e visitantes externos..
Café & Conveniência Loja de conveniência e coffee shop, alta rotatividade.
Salas de Reunião & Eventos Auditório e salas para congressos, eventos corporativos e celebrações.
Estacionamento 100 vagas geradoras de receita incremental.
Loja & Serviços Espaço comercial para parceiros e serviços ao hóspede
ESTRUTURA DO INVESTIMENTO
200 unidades hoteleiras com matrículas individualizadas.
Invista no seu apartamento no Porto das Dunas
O QUE VOCÊ ADQUIRE:
- Apartamento com matrícula individualizada
- Participação na receita do hotel
- Gestão profissional
- Imóvel real com potencial de valorização
COMPOSIÇÃO DO INVESTIMENTO:
+ Valor da unidade hoteleira
+ Taxas da licença
+ Fundo de despesas pré-operacionais
+ Capital de giro inicia
RETORNO DO INVESTIMENTO
Seu dinheiro trabalhando com inteligência hoteleira.
RENTABILIDADE PROJETADA:
- Pelo menos 1,5% ao mês de retorno esperado, com expectativa ainda melhor
- Valorização do ativo
- Taxa de ocupação projetada de 70% a 90%
- Receita isenta de Imposto de Renda
- Garantia de retrofit com fundo de reserva a cada 7 anos
O QUE ESTÁ INCLUSO:
- Mobília padrão inclusa no investimento
- Áreas comuns equipadas e prontas para operação
- Gestão completa desde o primeiro dia
INÍCIO DA OBRA PREVISTA: JANEIRO 2027
CONCLUSÃO: 24 MESES DE OBRA
UNIDADE PARA INVESTIMENTO NA REDE DE HOTÉIS IBIS, NUMA REGIÃO MUITO COMPETITIVA E RENTÁVEL, POIS NÃ HÁ OUTROS NA REGIÃO.
POR QUE PORTO DAS DUNAS?
O maior polo turístico do Ceará, ainda sem um hotel de rede.
Beach Park ao lado Um dos maiores parques aquáticos do Brasil, com mais de 1 milhão de visitantes por ano, a poucos metros do empreendimento.
Demanda sem oferta estruturada A região carece de leitos hoteleiros de rede para absorver a alta demanda do Beach Park e do litoral leste.
Localização privilegiada Terreno em frente ao Beach Park na Avenida dos Golfinhos, a melhor localização disponível na região.
Aeroporto de Fortaleza a 25 km Conexão direta com todo o Brasil e voos internacionais, fluxo constante de turistas e executivos.
Ceará em expansão Estado com maior crescimento turístico do Nordeste, atraindo eventos, congressos e turismo de lazer.
Público diversificado Famílias, grupos, executivos e turistas internacionais, múltiplos perfis de hóspedes em todas as épocas do ano.
O PROJETO HOTEL IBIS PORTO DAS DUNAS: REDE ACOR
Onde tudo se encontra: destino, marca e oportunidade.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Ao lado do Beach Park, o maior complexo aquático do Brasil.
O terreno está posicionado diretamente em frente ao Beach Park, no cruzamento de maior fluxo de turistas do litoral leste cearense. Não existe posição mais estratégica para um hotel na região
NO RAIO IMEDIATO: Beach Park — ao lado / Pé na areia — 100m / Av. dos Golfinhos — comercial / Atlantis Palace / Aquabeach — vizinhos / Polo de serviços de Aquiraz / Complexo turístico leste — em crescimento / Aeroporto Fortaleza — 25km / CE-040 (via rápida) — acesso direto
Quando o destino certo encontra o projeto certo.
Área do Terreno 5.381,39 m²
Nº de Unidades (UHs) 200 Apartamentos
Área por apto 22 m²
Nº de Pavimentos 5 Pavimentos
Estacionamento 100 Vagas
Localização Rua Baiacu, Porto das Dunas Frente ao Beach Park — Aquiraz, CE
Há lugares que atraem pessoas. Outros atraem investimento.
Em frente ao Beach Park, o Hotel conecta um dos destinos mais desejados do Brasil a uma oportunidade concreta de retorno.
ÁREAS & FACILIDADES
Conforto, lazer e funcionalidade no mesmo lugar.
- Lobby & Bar
- Piscina com deck
- Loja
- Rouparia / Copa
- Restaurante
- Salas de convenções
- Administração
- Aptos Família & PCD
UM NEGÓCIO COM MÚLTIPLAS FONTES DE RECEITA
Quartos 200 UHs com gestão profissional, diárias otimizadas por revenue management.
Restaurante Operação de restaurante e bar 24h, atendendo hóspedes e visitantes externos..
Café & Conveniência Loja de conveniência e coffee shop, alta rotatividade.
Salas de Reunião & Eventos Auditório e salas para congressos, eventos corporativos e celebrações.
Estacionamento 100 vagas geradoras de receita incremental.
Loja & Serviços Espaço comercial para parceiros e serviços ao hóspede
ESTRUTURA DO INVESTIMENTO
200 unidades hoteleiras com matrículas individualizadas.
Invista no seu apartamento no Porto das Dunas
O QUE VOCÊ ADQUIRE:
- Apartamento com matrícula individualizada
- Participação na receita do hotel
- Gestão profissional
- Imóvel real com potencial de valorização
COMPOSIÇÃO DO INVESTIMENTO:
+ Valor da unidade hoteleira
+ Taxas da licença
+ Fundo de despesas pré-operacionais
+ Capital de giro inicia
RETORNO DO INVESTIMENTO
Seu dinheiro trabalhando com inteligência hoteleira.
RENTABILIDADE PROJETADA:
- Pelo menos 1,5% ao mês de retorno esperado, com expectativa ainda melhor
- Valorização do ativo
- Taxa de ocupação projetada de 70% a 90%
- Receita isenta de Imposto de Renda
- Garantia de retrofit com fundo de reserva a cada 7 anos
O QUE ESTÁ INCLUSO:
- Mobília padrão inclusa no investimento
- Áreas comuns equipadas e prontas para operação
- Gestão completa desde o primeiro dia
INÍCIO DA OBRA PREVISTA: JANEIRO 2027
CONCLUSÃO: 24 MESES DE OBRA
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