Apartamento para Aluguel - Vila Talarico, 2 Quartos, 42 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: O Condomínio Vitória (conhecido também como Vitória Vila Matilde) é um complexo residencial vertical consolidado na Zona Leste de São Paulo. Destaca-se pelo perfil familiar, infraestrutura interna funcional e localização estratégica que favorece a mobilidade diária. Localização e MobilidadeO residencial está situado na Avenida Doutor Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, 1773 (Avenida Gamelinha), no bairro da Vila [LINK_REMOVIDO]: Colado à Radial Leste e próximo às estações Guilhermina-Esperança, Patriarca e Artur Alvim do Metrô.Diferencial: Conta com um ponto de ônibus localizado exatamente em frente ao condomínio, garantindo conexões rá[LINK_REMOVIDO]: Próximo ao Colégio da Polícia Militar, Colégio Batalha e comércio regional. A Planta de 42 m (Pronto para Morar)Esta unidade se destaca por estar recém-pintada, com piso em porcelanato e equipada com telas de proteção infantil em todas as janelas para evitar [LINK_REMOVIDO]ção: 2 dormitórios com móveis planejados, sala de estarjantar integrada com rack planejado, cozinha tradicional (fechada) com armários e tanque, área de serviço e 1 banheiro social completo (com armário, box de vidro e chuveiro instalado).Garagem: Direito a 1 vaga de [LINK_REMOVIDO]ícios Financeiros: Baixo custo de manutenção, alta liquidez regional e isenção total de IPTU devido às regras de metragem da Prefeitura de São Paulo. Infraestrutura de Lazer e SegurançaOs moradores têm acesso a uma estrutura comum otimizada e monitorada:Estrutura: Academia equipada, quadra de esportes pequena e [LINK_REMOVIDO]: Conta com 2 salões de festas e 2 churrasqueiras para [LINK_REMOVIDO]: Brinquedoteca e mini-mercado interno (conveniência).Consumos: Medição de água e luz individualizada, com gás geral (rateado).Segurança: Portaria, controle de acesso rigoroso e vigilância 24 horas.

Valores:
- Aluguel: R$ 2300
- Condomínio: R$ 526
- IPTU: R$ 0



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