Apartamento para Aluguel - Higienópolis, 5 Quartos, 330 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: O valor arquitetônico do Edifício Tingassu reside na sua representação da Escola Paulista de Arquitetura Moderna, projetado por Abrahão Sanovicz (um dos grandes discípulos de Vilanova Artigas). Ele traduz o pensamento urbanístico dos anos 1960 e 1970, focado na generosidade espacial e no respeito à cidade. Os principais pilares que sustentam o seu valor arquitetônico e patrimonial incluem:1- Recuo Urbano e Integração com a Paisagem. O térreo prioriza uma ampla área ajardinada, promovendo uma transição suave e gentil entre o espaço público e o privado. 2- Funcionalismo Estrutural da Escola Paulista: A estrutura do edifício deixa transparecer o rigor técnico e a verdade dos materiais, características fortes do brutalismo paulista.3-Planta Livre e Flexível: A engenharia da época permitia grandes vãos internos. Isso resulta em apartamentos com excelente iluminação natural, ventilação cruzada e alta liberdade para reformas e redistribuição dos cômodos. 4-O Diálogo com a Arte e o DesignSanovicz era também artista plástico e designer. Em suas obras no bairro de Higienópolis (como o Tingassu e o vizinho Edifício Abaeté), a arquitetura não é apenas funcional; há um cuidado minucioso com a plástica das fachadas, o desenho dos caixilhos e a harmonia das cores e volumes, tratando o edifício como uma escultura urbana. 5-Preservação do Modelo de HigienópolisO Tingassu faz parte do padrão áureo de verticalização do bairro. Apartamentos únicos por andar, áreas privativas que chegam a 330 m e pés-direitos generosos conferem ao edifício o status de um "clássico moderno", muito valorizado por arquitetos e entusiastas do design histórico paulistano.

Valores:
- Aluguel: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 4800
- IPTU: R$ 1400



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