Apartamento · 55m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 228.000
IPTU R$ 290
Avenida Ipiranga, 7120, Jardim Botânico, Porto Alegre
Apartamento Mobiliado 2 Dormitórios | Jardim Botânico - Porto Alegre
Apartamento Mobiliado 2 Dormitórios com Vaga | Jardim Botânico - Porto Alegre
Excelente oportunidade residencial ou para investimento de alta liquidez no bairro Jardim Botânico. Apartamento de 2 dormitórios totalmente mobiliado e equipado, oferecendo excelente iluminação natural com sol da manhã e ótima ventilação, situado a apenas 5 minutos de caminhada da PUCRS.
Características do Imóvel
Área Privativa: 55,56 m² | Área Total: 82,00 m²
Dormitórios: 2 dormitórios amplos, aconchegantes e equipados com armários embutidos.
Living: Sala de estar e jantar integrada para 2 ambientes, com possibilidade de negociação de aparelho Split de 12.000 BTUs novo.
Cozinha: Cozinha completa com mobiliário planejado sob medida, bancada em pedra e equipada com geladeira, fogão e micro-ondas.
Área de Serviço: Espaço de lavanderia separado e funcional, equipado com máquina de lavar e tanque.
Banheiro: Banheiro social funcional dotado de box e ventilação natural.
Vagas: Unidade conta com vaga de garagem inclusa.
Engenharia e Sistemas Prediais
Climatização: Infraestrutura e rede elétrica preparadas para aparelhos de ar-condicionado.
Termohidráulica: Banheiro e áreas molhadas com sistemas eficientes de escoamento e ventilação direta.
Praticidade: Imóvel formatado no conceito de mudança imediata, sem necessidade de reformas ou montagem de móveis.
Viabilidade Logística e Localização
Estrategicamente posicionado no bairro Jardim Botânico, atendendo com excelência ao público universitário e corporativo:
Instituições de Ensino: Apenas 5 minutos a pé do campus central da PUCRS.
Conveniência: Região com infraestrutura completa de comércio, mercados, farmácias e serviços no entorno.
Mobilidade: Fácil acesso às principais vias de escoamento da cidade e transporte público facilitado.
Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 228.000,00
Condomínio: R$ 590,00 (Valor estimado)
IPTU Anual: R$ 290,00
Perfil do Investimento: Altíssimo potencial para o mercado de locação por temporada ou anual devido à proximidade imediata com a universidade.
Chave do anúncio: pvFVw8lsHlVUH465
Excelente oportunidade residencial ou para investimento de alta liquidez no bairro Jardim Botânico. Apartamento de 2 dormitórios totalmente mobiliado e equipado, oferecendo excelente iluminação natural com sol da manhã e ótima ventilação, situado a apenas 5 minutos de caminhada da PUCRS.
Características do Imóvel
Área Privativa: 55,56 m² | Área Total: 82,00 m²
Dormitórios: 2 dormitórios amplos, aconchegantes e equipados com armários embutidos.
Living: Sala de estar e jantar integrada para 2 ambientes, com possibilidade de negociação de aparelho Split de 12.000 BTUs novo.
Cozinha: Cozinha completa com mobiliário planejado sob medida, bancada em pedra e equipada com geladeira, fogão e micro-ondas.
Área de Serviço: Espaço de lavanderia separado e funcional, equipado com máquina de lavar e tanque.
Banheiro: Banheiro social funcional dotado de box e ventilação natural.
Vagas: Unidade conta com vaga de garagem inclusa.
Engenharia e Sistemas Prediais
Climatização: Infraestrutura e rede elétrica preparadas para aparelhos de ar-condicionado.
Termohidráulica: Banheiro e áreas molhadas com sistemas eficientes de escoamento e ventilação direta.
Praticidade: Imóvel formatado no conceito de mudança imediata, sem necessidade de reformas ou montagem de móveis.
Viabilidade Logística e Localização
Estrategicamente posicionado no bairro Jardim Botânico, atendendo com excelência ao público universitário e corporativo:
Instituições de Ensino: Apenas 5 minutos a pé do campus central da PUCRS.
Conveniência: Região com infraestrutura completa de comércio, mercados, farmácias e serviços no entorno.
Mobilidade: Fácil acesso às principais vias de escoamento da cidade e transporte público facilitado.
Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 228.000,00
Condomínio: R$ 590,00 (Valor estimado)
IPTU Anual: R$ 290,00
Perfil do Investimento: Altíssimo potencial para o mercado de locação por temporada ou anual devido à proximidade imediata com a universidade.
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