Apartamento Lagoa

Excelente oportunidade na Lagoa – 42 m² | Porteira Fechada | Ideal para Morar ou InvestirExcelente apartamento de 42 m², localizado na Av. Borges de Medeiros, em frente à Lagoa, em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. O imóvel equivale a um 3º andar, com agradável vista arborizada para a Rua Alexandre Ferreira, proporcionando privacidade, tranquilidade e excelente iluminação natural.O apartamento é composto por sala e quarto, totalmente mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar. Conta com cozinha americana, arcondicionado e janelas antirruído, garantindo mais conforto no dia a dia.O imóvel será vendido porteira fechada, exatamente como está, oferecendo praticidade e excelente custobenefício.Outro grande diferencial é a vaga de garagem na escritura, ampla, comportando carro de grande porte, além do serviço de manobrista.O condomínio oferece infraestrutura completa, com:Portaria e recepção 24 horas;Gerência no local;Sistema de câmeras de segurança nos andares e áreas comuns;Piscina;Sauna;Espaço para musculação;Serviço de diarista e lavanderia (contratação à parte, com valores abaixo do mercado).O edifício possui apenas 30 apartamentos distribuídos em 5 andares, proporcionando um ambiente mais exclusivo e tranquilo. Com aproximadamente 20 anos de construção, conta com excelente administração e documentação totalmente regularizada, pronta para financiamento.Além de todas essas vantagens, o condomínio permite locação por Airbnb, sendo uma excelente oportunidade para investidores, com alta demanda por hospedagens na região da Lagoa.Valor: R$ 750.000,00
Condomínio: R$ 2.000,00
IPTU: R$ 400,00 (cota mensal) (20/10/2026)