APARTAMENTO GARDEN 168M 3 QUARTOS COM SUITE 3 BANHEIROS 1 VAGA AREA DE LAZER COMPLETA BOTAFOGO

GARDEN EXCLUSIVO 168m NO CONCEPT LIVING BOUTIQUE BOTAFOGO 3 QUARTOS 2 SUÍTES 50m DE ÁREA EXTERNA PRIVATIVA ALTO PADRÃO

Apresentamos um apartamento Garden único em Botafogo, localizado no sofisticado Concept Living Boutique, na valorizada Rua Pinheiro Guimarães. Um imóvel que combina amplitude, privacidade e alto padrão, ideal para quem busca viver com conforto e exclusividade na Zona Sul do Rio.
Com 168m de área total, este Garden se destaca pela sua planta inteligente, integração dos ambientes e excelente aproveitamento da luz natural. A unidade possui uma posição elevada equivalente ao 6º andar, garantindo silêncio absoluto, ventilação cruzada e maior privacidade um diferencial raro para imóveis com área externa.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
168m de área total
Apartamento Garden com aproximadamente 50m de área externa privativa
3 quartos, sendo 2 suítes
Banheiro social
Ampla sala em três ambientes
2 varandas
1 vaga de garagem
Planta espaçosa e bem distribuída, com excelente integração entre área interna e externa

A área externa é perfeita para criar um espaço gourmet, jardim privativo ou área de convivência, proporcionando a experiência de morar em casa com a segurança de um condomínio.


DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL
Unidade extremamente silenciosa e reservada
Posição elevada equivalente ao 6º andar
Infraestrutura pronta para arcondicionado split em todos os ambientes
Piso em porcelanato na sala e quartos
Hidrômetros individuais
Condomínio recuado 40 metros da rua, garantindo conforto acústico

Itens que permanecem no imóvel
Todos os armários planejados embutidos
Cooktop
Forno
Coifa
Imóvel pronto para morar, com excelente nível de acabamento e aproveitamento de espaço

CONDOMÍNIO CONCEPT LIVING BOUTIQUE
Empreendimento moderno, de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer e segurança
Piscina adulto com raia
Piscina infantil
Deck molhado
Hidromassagem
Solarium
Sauna
Espaço gourmet com forno de pizza
Playground
Portaria 24h com controle de acesso
WiFi nas áreas comuns

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA BOTAFOGO
Situado em um dos pontos mais valorizados de Botafogo, com acesso rápido e fácil a toda a Zona Sul
Próximo ao Túnel Rebouças
A poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas
Cercado por comércios, mercados, academias, bares e restaurantes
Fácil acesso à praia e principais vias da cidade

UM IMÓVEL RARO NO MERCADO
Perfeito para quem deseja um apartamento amplo, com área externa generosa, em um condomínio completo e em localização estratégica.

Agende sua visita e descubra o potencial deste Garden exclusivo.