Apartamento frente mar em Coqueiros com 3 suítes, 316 m² e acesso náutico. Vista incrível e alto pad

Em uma das localizações mais privilegiadas de Florianópolis, este apartamento frente mar em Coqueiros oferece uma experiência rara de moradia, onde vista, amplitude e sofisticação se encontram de forma harmônica.
Com uma vista permanente para a Baía Sul, o imóvel proporciona um cenário dinâmico e inspirador, com o visual das pontes, o skyline do Centro e toda a orla compondo o pano de fundo do dia a dia. A proximidade com a ponte de acesso à ilha reforça a praticidade da localização, conectando rapidamente diferentes regiões da cidade.
Com 316,63 m² de área privativa, os ambientes são amplos, bem distribuídos e totalmente climatizados, com móveis planejados que agregam funcionalidade e elegância em todos os espaços. A área social é um dos grandes destaques, com integração entre sala de estar e sacada envidraçada, criando um ambiente generoso e com vista privilegiada.
A presença de lareira, sala de jantar e um espaço dedicado ao home theater com projetor e telão elevam o padrão de conforto e entretenimento. O espaço gourmet, cuidadosamente planejado, se destaca pela presença de churrasqueira, forno à lenha, cozinha equipada e ambiente de convivência com vista deslumbrante — ideal para receber com estilo.
A área de serviço é ampla e funcional, contando ainda com dependência completa, atendendo com praticidade a rotina da casa.
Na área íntima, o imóvel dispõe de três suítes espaçosas, sendo duas com sacada envidraçada e a suíte master com closet, garantindo conforto e privacidade. Um espaço de home office com mobiliário sob medida complementa o apartamento, ideal para quem valoriza produtividade com vista e tranquilidade.
O sistema de aquecimento de água por trocador de calor reforça a eficiência e o conforto térmico do imóvel.
<strong>Destaques do imóvel:</strong>
◦ 316,63 m² de área privativa
◦ 427,71 m² de área total
◦ 3 suítes amplas (2 com sacada envidraçada)
◦ Suíte master com closet
◦ Living integrado com sacada envidraçada
◦ Lareira
◦ Home theater com projetor e telão
◦ Espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha
◦ Cozinha planejada e equipada
◦ Home office com móveis sob medida
◦ Área de serviço ampla com dependência completa
◦ Totalmente climatizado
◦ Aquecimento de água por trocador de calor
◦ 2 vagas de garagem
◦ 1 vaga náutica
◦ Hobby box
O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia, brinquedoteca e um diferencial raro: pátio náutico com acesso direto ao mar, ideal para quem valoriza um estilo de vida conectado à água.
Localizado em Coqueiros, um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, o imóvel está próximo ao parque de Coqueiros e a uma ampla variedade de comércios, restaurantes e serviços, além de oferecer fácil acesso ao Centro da cidade.
Se você busca um apartamento frente mar em Coqueiros que una metragem generosa, vista permanente e um padrão elevado de conforto, esta é uma oportunidade única.

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<strong>Características:</strong>

* Aceita Pet
* Banheiro Social
* Bar
* Bicicletário
* Copa/Cozinha
* Elevador
* Espaço Fitness
* Espaço Gourmet
* Infra para Ar Split
* Living
* Piscina
* Playground
* Portaria 24h
* Sacada / Varanda
* Sala de Estar
* Sala de TV
* Salão de Festas
* Suíte Master
* Vista Panorâmica