Apartamento em Barroco (Itaipuaçu), Maricá/RJ de 42m² 1 quartos à venda por R$ 320.000,00

Lindo Studio para VENDA com 42,00 m², completamente mobiliado com tudo do bom e do melhor, com 1 vaga de garagem no estacionamento do prédio. <br> Venha morar no coração de Itaipuaçu, com toda comodida e praticidade da vida moderna, no melhor ponto da região! <br> <br> Como equilibrar um baixo custo de manutenção com a alta demanda por aluguel em uma das áreas que mais cresce em Maricá <br> Esta unidade de 42 m² no Barroco entrega a resposta com uma configuração pronta para gerar receita imediata. <br> <br> O imóvel é entregue totalmente mobiliado e equipado, incluindo desde o ar-condicionado de 18.000 BTUs até marcenaria planejada, eletrodomésticos e acabamentos técnicos como piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e iluminação em LED. A planta com cozinha americana otimiza o espaço para o perfil de inquilino solteiro ou casais que buscam praticidade, enquanto a segurança é reforçada por sistema de monitoramento e portão eletrônico. <br> <br> Estar posicionado exatamente sobre o comércio local, com acesso direto ao transporte público gratuito e à rota da praia, garante uma taxa de ocupação elevada e liquidez acima da média para o padrão de Itaipuaçu. <br> <br> É um ativo compacto que resolve a logística de quem precisa estar perto de bancos, mercados e serviços sem abrir mão da proximidade com o mar. <br> <br> Se você busca entender os detalhes da mobília e a viabilidade do retorno sobre este investimento, podemos agendar uma visita para conferir o padrão do acabamento. <br> <br> Valor do Imóvel R$ 320.000,00, IPTU R$ 400,00/ano, Valor do Condomínio R$ 150.+ Seguro Incendio R$ 30,00/mês (aproximadamente) <br> <br> Acabamentos: Blindex, Luminárias de LED instaladas, Paredes Texturizadas, Porcelanato, Rebaixamento de Gesso. <br> <br> Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Persianas e Cortinas instaladas. <br> <br> Cômodos: Cozinha Americana. <br> <br> Infraestrutura: Águas do Rio (CEDAE), Interfone, Portão Eletrônico, Rua Asfaltada. <br> <br> Infraestrutura do Condomínio: Sistema de Monitoramento. <br> <br> Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Centro Comercial, Supermercado, Banco 24 Horas, Mercado, Mercearia, Padaria, Posto de Saúde, Praia, Transporte público. <br> <br> Segurança: Câmeras de Segurança. <br> <br> CASA33 IMOVEIS <br> CONTATO (21) 9- (Whatsapp) <br> <br> Verificar disponibilidade e valor sujeito a violação por parte do proprietário <br> <br> <br>