Apartamento · 76m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 649.000
Condomínio R$ 786
·
IPTU R$ 845
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua 19 Sul, Aguas Sul, Águas Claras
Apartamento Duplex,2 suítes, andar alto, Rua 19 Sul Resid Atrium,Águas Claras-DF
Se você busca sofisticação, espaço e uma localização onde se faz tudo a pé, este apartamento no Residencial Atrium é a escolha perfeita. Localizado na valorizada Rua 19 Sul, este imóvel une o charme do conceito duplex com a praticidade de morar no coração de Águas Claras.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
• Espaço e Conforto: São 76m² de área privativa muito bem distribuídos.
• Planta Inteligente (Duplex): Privacidade total com 2 suítes no pavimento superior e um lavabo no andar inferior para atender às visitas.
• Rico em Armários: Repleto de armários planejados de excelente qualidade e equipado com ar-condicionado para o seu total conforto.
• Praticidade no Dia a Dia: Área de serviço separada e equipada com armários, um grande diferencial para a tipologia.
• Ambientes Integrados: Sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha funcional com armários.
• Conforto Visual: Andar alto, com varanda e vista livre, garantindo excelente ventilação e iluminação natural.
• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Morar na Rua 19 Sul significa ter qualidade de vida e conveniência máxima. O condomínio fica ao lado do Águas Claras Shopping, permitindo que você tenha acesso a cinema, praça de alimentação, clínicas e lojas a poucos passos de casa. Além disso, a região é cercada por um comércio farto com mercados (como o Pão de Açúcar), padarias, farmácias, restaurantes renomados e está a poucos minutos da Estação de Metrô Águas Claras.
ESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR (CONDOMÍNIO RESORT):
O Residencial Atrium oferece uma infraestrutura espetacular e inteligentemente dividida para o seu bem-estar:
• Saúde & Beleza: Piscina coberta e com raia, Academia completa (Fitness), Sauna, SPA e um exclusivo Espaço Mulher.
• Divertimento & Relaxamento: Home Cinema (sala de cinema), Piscina externa, Churrasqueira, Salão de Festas, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground e Espaço Zen.
• Facilidades & Negócios: Minimercado interno (Market), Home Office e Sala de Reuniões compartilhada, Lavanderia coletiva, Bicicletário, Sala de Estudos e Área Verde.
• Acessibilidade & Visitantes: Estacionamento exclusivo para visitantes e acessibilidade total para deficientes.
• Segurança Reforçada: Portaria e Guarita 24h, circuito interno de Câmeras de Segurança, Elevadores modernos e Vigilância ativa 24h.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E CONDIÇÕES:
• Valor do Imóvel: R$ 649.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 786,00
• Valor do IPTU: R$ 845,00
• Facilidades: Aceita financiamento bancário e FGTS.
Agende sua visita e surpreenda-se!
Daniel Ribas | CRECI-DF 26.501
Telefone/Whatsapp: (61)
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
• Espaço e Conforto: São 76m² de área privativa muito bem distribuídos.
• Planta Inteligente (Duplex): Privacidade total com 2 suítes no pavimento superior e um lavabo no andar inferior para atender às visitas.
• Rico em Armários: Repleto de armários planejados de excelente qualidade e equipado com ar-condicionado para o seu total conforto.
• Praticidade no Dia a Dia: Área de serviço separada e equipada com armários, um grande diferencial para a tipologia.
• Ambientes Integrados: Sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha funcional com armários.
• Conforto Visual: Andar alto, com varanda e vista livre, garantindo excelente ventilação e iluminação natural.
• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Morar na Rua 19 Sul significa ter qualidade de vida e conveniência máxima. O condomínio fica ao lado do Águas Claras Shopping, permitindo que você tenha acesso a cinema, praça de alimentação, clínicas e lojas a poucos passos de casa. Além disso, a região é cercada por um comércio farto com mercados (como o Pão de Açúcar), padarias, farmácias, restaurantes renomados e está a poucos minutos da Estação de Metrô Águas Claras.
ESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR (CONDOMÍNIO RESORT):
O Residencial Atrium oferece uma infraestrutura espetacular e inteligentemente dividida para o seu bem-estar:
• Saúde & Beleza: Piscina coberta e com raia, Academia completa (Fitness), Sauna, SPA e um exclusivo Espaço Mulher.
• Divertimento & Relaxamento: Home Cinema (sala de cinema), Piscina externa, Churrasqueira, Salão de Festas, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground e Espaço Zen.
• Facilidades & Negócios: Minimercado interno (Market), Home Office e Sala de Reuniões compartilhada, Lavanderia coletiva, Bicicletário, Sala de Estudos e Área Verde.
• Acessibilidade & Visitantes: Estacionamento exclusivo para visitantes e acessibilidade total para deficientes.
• Segurança Reforçada: Portaria e Guarita 24h, circuito interno de Câmeras de Segurança, Elevadores modernos e Vigilância ativa 24h.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E CONDIÇÕES:
• Valor do Imóvel: R$ 649.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 786,00
• Valor do IPTU: R$ 845,00
• Facilidades: Aceita financiamento bancário e FGTS.
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Daniel Ribas | CRECI-DF 26.501
Telefone/Whatsapp: (61)
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