Apartamento · 294m² · 5 quartos · 4 vagas
venda
R$ 5.361.800
Avenida Litorânea, Ponta do Farol, São Luís
Apartamento de luxo à venda em São Luís, Ponta do Farol, com 5 quartos, 293,69m²
Edifício Wave,Localização
Endereço: Av. Litorânea, 02 – Bairro Ponta do Farol, São Luís/MA, CEP .
Frente-mar / orla: o empreendimento está projetado de frente para o mar, com “vista privilegiada para o mar e as dunas esculpidas pelo vento”.
Excelente para quem busca morar com vista para o mar ou investir em imóvel de alto padrão.
🏢 Detalhes do projetoUnidade tipo: aproximadamente 293,69 m² (área total) para as unidades padrão listadas.
Planta com 3 suítes + 1 suíte master (com varanda e banheira) + varanda gourmet com piscina privativa ou hidromassagem (dependendo da planta) em algumas unidades.
Apenas 2 unidades por andar, elevador exclusivo por coluna, o que garante maior privacidade.
Altíssimo padrão de acabamentos e tecnologia: por exemplo, esquadrias com conforto acústico, automação, infraestrutura para ar-condicionado VRF, energia solar, gerador full, etc.
🎮 Lazer & facilidadesO projeto destaca uma ampla área de lazer e bem-estar. Alguns diferenciais:
Pavimento “Wellness”: academia, pilates, piscina indoor aquecida, hidromassagem, sauna, sala de massagem, espaço zen/yoga.
Pavimento “Lazer”: salão de festas, espaço gourmet, cinema, wine lounge, charutaria, piscina externa com raia e prainha, quadra esportiva / pickleball, pet-place, brinquedoteca / sala de jogos.
Infraestrutura sustentável e tecnológica: automação, reuso de água pluvial, tomadas de carro elétrico, acesso direto para a orla, reconhecimento facial nas áreas comuns. Exata Imóveis+1
✅ Pontos de destaqueLocalização premium frente-mar + endereço valorizado na Av. Litorânea.
Alto padrão de construção + plantões reduzidos por andar → ideal para moradia de luxo ou investimento.
Projeto atual com foco em tecnologia e sustentabilidade (o que pode impactar positivamente valorização futura).
Imóveis assim tendem a ser raros no mercado local, agregando exclusividade.
⚠️ Pontos de atençãoO preço listado para unidades “tipo” era altíssimo (por exemplo citado ~ R$ 5.361.800 para 293,69 m²) .
Se for compra em planta ou obra, verificar prazos de entrega, correção, garantias, e situação do financiamento.
Condomínio de alto padrão tende a ter custos de condomínio e manutenção elevados – importante calcular isso.
Verificar detalhes de vista, posição do andar, incidência solar, vento – como frente-mar implica maior exposição aos elementos (sal, vento) e manutenção pode ser mais intensa.
⚠️ Observações importantesO valor de R$ 5,36 milhões refere-se àquele anúncio específico para a planta de 293,69 m². Dependendo do andar, vista, final da torre, vaga(s), garagem sob medida ou unidade com mais ou menos diferenciais, o valor pode variar.
Endereço: Av. Litorânea, 02 – Bairro Ponta do Farol, São Luís/MA, CEP .
Frente-mar / orla: o empreendimento está projetado de frente para o mar, com “vista privilegiada para o mar e as dunas esculpidas pelo vento”.
Excelente para quem busca morar com vista para o mar ou investir em imóvel de alto padrão.
🏢 Detalhes do projetoUnidade tipo: aproximadamente 293,69 m² (área total) para as unidades padrão listadas.
Planta com 3 suítes + 1 suíte master (com varanda e banheira) + varanda gourmet com piscina privativa ou hidromassagem (dependendo da planta) em algumas unidades.
Apenas 2 unidades por andar, elevador exclusivo por coluna, o que garante maior privacidade.
Altíssimo padrão de acabamentos e tecnologia: por exemplo, esquadrias com conforto acústico, automação, infraestrutura para ar-condicionado VRF, energia solar, gerador full, etc.
🎮 Lazer & facilidadesO projeto destaca uma ampla área de lazer e bem-estar. Alguns diferenciais:
Pavimento “Wellness”: academia, pilates, piscina indoor aquecida, hidromassagem, sauna, sala de massagem, espaço zen/yoga.
Pavimento “Lazer”: salão de festas, espaço gourmet, cinema, wine lounge, charutaria, piscina externa com raia e prainha, quadra esportiva / pickleball, pet-place, brinquedoteca / sala de jogos.
Infraestrutura sustentável e tecnológica: automação, reuso de água pluvial, tomadas de carro elétrico, acesso direto para a orla, reconhecimento facial nas áreas comuns. Exata Imóveis+1
✅ Pontos de destaqueLocalização premium frente-mar + endereço valorizado na Av. Litorânea.
Alto padrão de construção + plantões reduzidos por andar → ideal para moradia de luxo ou investimento.
Projeto atual com foco em tecnologia e sustentabilidade (o que pode impactar positivamente valorização futura).
Imóveis assim tendem a ser raros no mercado local, agregando exclusividade.
⚠️ Pontos de atençãoO preço listado para unidades “tipo” era altíssimo (por exemplo citado ~ R$ 5.361.800 para 293,69 m²) .
Se for compra em planta ou obra, verificar prazos de entrega, correção, garantias, e situação do financiamento.
Condomínio de alto padrão tende a ter custos de condomínio e manutenção elevados – importante calcular isso.
Verificar detalhes de vista, posição do andar, incidência solar, vento – como frente-mar implica maior exposição aos elementos (sal, vento) e manutenção pode ser mais intensa.
⚠️ Observações importantesO valor de R$ 5,36 milhões refere-se àquele anúncio específico para a planta de 293,69 m². Dependendo do andar, vista, final da torre, vaga(s), garagem sob medida ou unidade com mais ou menos diferenciais, o valor pode variar.
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