Apartamento · 90m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 750.000
Condomínio R$ 600
·
IPTU R$ 1
Rua Botafogo, Tabajaras, Uberlândia
Apartamento de 90m² no Tabajaras, Próximo ao Praia Clube, Já Alugado com Renda Imediata
Excelente oportunidade para investidores: Renda passiva imediata e patrimônio valorizado no bairro Tabajaras, a poucos minutos do Praia Clube!
A Raízes Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade imperdível para quem busca retorno financeiro desde o primeiro dia: este belíssimo apartamento de 90 m² de área privativa, estrategicamente situado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Uberlândia — na divisa entre os bairros Tabajaras e Copacabana, bem próximo ao Centro, ao charmoso Bairro Fundinho e ao Praia Clube.
O imóvel encontra-se atualmente alugado, o que garante ao investidor um fluxo de caixa imediato (renda passiva mensal), eliminando custos com vacância ou necessidade de reformas iniciais.
DESTAQUES E DIFERENCIAIS PRIVATIVOS (90 m²):
Renda Imediata: Imóvel já locado com contrato ativo, garantindo rentabilidade imediata ao comprador.
Ambientes Sociais: Sala ampla em 2 ambientes, equipada com painel para televisão, luminárias modernas e espelhos que ampliam o ambiente.
Vista Privilegiada & Sol da Manhã: Sacada enorme com vista livre, posicionada para o sol da manhã, garantindo ótima iluminação natural e ambientes frescos.
Área Íntima Planejada: 3 quartos repletos de armários embutidos, sendo 1 suíte climatizada com ar-condicionado.
Cozinha & Funcionalidade: Cozinha totalmente planejada com armários, bancada e coifa instalada. Área de serviço independente, também montada com armários.
Banheiros Completos: 2 banheiros com box Blindex, espelhos, armários e chuveiros instalados.
Hall de Entrada: Hall interno privativo montado com armário embutido.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
Segurança & Tecnologia: Portaria virtual e hall de entrada social decorado.
Comodidade: 2 elevadores e vaga de garagem coberta.
Lazer Completo: Salão de festas para celebrações, playground e área gourmet equipada com churrasqueira.
LOCALIZAÇÃO E LIQUIDEZ:
Localização nobre e altamente estratégica, cercada por vias de acesso rápido (como a Avenida Rondon Pacheco e o Centro), além da proximidade com o Bairro Fundinho e o Clube Praia. Ponto de altíssima demanda de locação, o que assegura baixíssimo índice de vacância histórica e forte apreciação imobiliária.
Compre seu imóvel de investimento com a Raízes Negócios Imobiliários!
Na Raízes Imóveis, prestamos assessoria completa para investidores. Cuidamos de toda a transição do contrato de locação ativo, análise documental, assessoria jurídica e simulações financeiras para garantir uma transação 100% transparente e segura.
FICHA TÉCNICA:
Localização: Bairro Tabajaras / Copacabana – Uberlândia/MG (Próximo ao Praia Clube)
Perfil: Venda para Investidor (Imóvel Alugado)
Área Privativa: 90 m²
Quartos: 3 (sendo 1 suíte com ar-condicionado)
Banheiros: 2 completos
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta
Orientação Solar: Sol da Manhã
Diferenciais: Contrato de locação ativo, sacada ampla, armários planejados, 2 elevadores, salão de festas, churrasqueira e, vender, imóvel, alto padrão, aluguel, venda, casa de condomínio, apartamento, comercial
A Raízes Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade imperdível para quem busca retorno financeiro desde o primeiro dia: este belíssimo apartamento de 90 m² de área privativa, estrategicamente situado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Uberlândia — na divisa entre os bairros Tabajaras e Copacabana, bem próximo ao Centro, ao charmoso Bairro Fundinho e ao Praia Clube.
O imóvel encontra-se atualmente alugado, o que garante ao investidor um fluxo de caixa imediato (renda passiva mensal), eliminando custos com vacância ou necessidade de reformas iniciais.
DESTAQUES E DIFERENCIAIS PRIVATIVOS (90 m²):
Renda Imediata: Imóvel já locado com contrato ativo, garantindo rentabilidade imediata ao comprador.
Ambientes Sociais: Sala ampla em 2 ambientes, equipada com painel para televisão, luminárias modernas e espelhos que ampliam o ambiente.
Vista Privilegiada & Sol da Manhã: Sacada enorme com vista livre, posicionada para o sol da manhã, garantindo ótima iluminação natural e ambientes frescos.
Área Íntima Planejada: 3 quartos repletos de armários embutidos, sendo 1 suíte climatizada com ar-condicionado.
Cozinha & Funcionalidade: Cozinha totalmente planejada com armários, bancada e coifa instalada. Área de serviço independente, também montada com armários.
Banheiros Completos: 2 banheiros com box Blindex, espelhos, armários e chuveiros instalados.
Hall de Entrada: Hall interno privativo montado com armário embutido.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
Segurança & Tecnologia: Portaria virtual e hall de entrada social decorado.
Comodidade: 2 elevadores e vaga de garagem coberta.
Lazer Completo: Salão de festas para celebrações, playground e área gourmet equipada com churrasqueira.
LOCALIZAÇÃO E LIQUIDEZ:
Localização nobre e altamente estratégica, cercada por vias de acesso rápido (como a Avenida Rondon Pacheco e o Centro), além da proximidade com o Bairro Fundinho e o Clube Praia. Ponto de altíssima demanda de locação, o que assegura baixíssimo índice de vacância histórica e forte apreciação imobiliária.
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FICHA TÉCNICA:
Localização: Bairro Tabajaras / Copacabana – Uberlândia/MG (Próximo ao Praia Clube)
Perfil: Venda para Investidor (Imóvel Alugado)
Área Privativa: 90 m²
Quartos: 3 (sendo 1 suíte com ar-condicionado)
Banheiros: 2 completos
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta
Orientação Solar: Sol da Manhã
Diferenciais: Contrato de locação ativo, sacada ampla, armários planejados, 2 elevadores, salão de festas, churrasqueira e, vender, imóvel, alto padrão, aluguel, venda, casa de condomínio, apartamento, comercial
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