Apartamento de 3 dormitórios (1 suíte), 130 m² – 16º andar com vista panorâmica para o mar, estuário

A GEG Imóveis e Avaliações oferece Cód. AP0458
Descrição Geral
Apartamento alto padrão no Edifício Montreal, localizado no coração de Tramandaí/RS. São 130 m² privativos, distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), living integrado com a churrasqueira e uma das melhores vistas da cidade: mar, Rio Tramandaí e serra. (Apartamento/130,14 m² + Vaga 14/17,58 m² + Vaga 15/18,56 m²)

Diferenciais do Imóvel
16º andar, excelente posicionamento solar e bem ventilado;
Living amplo, integrado à cozinha e churrasqueira;
3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa;
2 vagas de garagem no térreo, lado a lado, sem colunas muito mais comodidade, sem rampas íngremes ou acessos difíceis;
Acabamentos modernos (porcelanato, pintura nova e esquadrias de alto padrão);
Ambientes iluminados, com janelas amplas e vista panorâmica.

Estrutura do Condomínio
Condomínio praticamente novo, de alto padrão;
Dois elevadores modernos;
Portaria segura, acesso e monitoramento digital;
Localização estratégica: 5 minutos do centro da cidade e 300 m da praia.

Localização Privilegiada
Vista para o mar, o Rio Tramandaí e a serra;
Próximo a restaurantes, comércio, escolas e serviços;
Região em plena valorização, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Valores
Venda: R$ 1.077.000 (R$ 8.276/m²)
Condomínio: R$ 500/mês
IPTU: R$ 854,86/ano (R$ 1.044,25 c/ garagens)

Um imóvel completo para quem busca conforto, localização e facilidade rara nas vagas de garagem.
Agende sua visita e venha conhecer! - 05/06/2026