Apartamento · 176m² · 2 quartos · 3 vagas
venda
R$ 800.000
aluguel
R$ 4.000
Condomínio R$ 2.850
·
IPTU R$ 650
R Frederico Guarinon, Jardim Ampliação, São Paulo
Apartamento de 176m2, 2 suítes amplas, na Vila Andrade para locação ou venda. Oportunidade única.
EDIFÍCIO FLAMBOYANT | CHARME, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE
176 m² | 1 apartamento por andar | 2 suítes amplas | 3 vagas de garagem
Um apartamento que encanta pela atmosfera acolhedora, pela amplitude dos ambientes e pela privacidade de ter apenas uma unidade por andar. Com uma planta generosa de 176 m², este imóvel reúne conforto, versatilidade e uma maravilhosa vista exterior, criando o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida e a sensação de estar em casa.
A área social é um convite ao bem-estar, com living amplo e aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares, além de um espaço dedicado ao home theater, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. O lavabo complementa a área social com praticidade e elegância.
Na área íntima, o apartamento dispõe de duas suítes amplas e confortáveis, que oferecem privacidade e tranquilidade. Sua planta versátil permite, ainda, uma configuração alternativa com até quatro dormitórios, sendo duas suítes e uma suíte americana, adaptando-se às necessidades de diferentes estilos de vida.
A copa e a cozinha proporcionam funcionalidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço completa a distribuição dos espaços com praticidade.
EDIFÍCIO FLAMBOYANT | TRADIÇÃO COM TECNOLOGIA E MODERNIDADE
Com aproximadamente 40 anos, o Edifício Flamboyant demonstra que tradição e inovação podem caminhar juntas. Muito bem conservado e com soluções tecnológicas avançadas, o condomínio se destaca por oferecer uma infraestrutura cuidadosamente modernizada, com foco em segurança, eficiência e conforto.
Entre seus diferenciais, destacam-se:
- Privacidade e exclusividade: apenas um apartamento por andar.
- Portaria virtual: uma das primeiras implementações desse sistema em edifícios de São Paulo.
- Continuidade operacional: sistema de nobreak de grande capacidade para manter os elevadores em funcionamento em caso de falta de energia, conforme a capacidade do sistema.
- Mobilidade elétrica: carregador para veículos elétricos.
- Energia solar fotovoltaica: geração de energia equivalente a aproximadamente 35% do consumo das áreas comuns e de emergência, conforme informações do condomínio.
- Gestão inteligente da água: filtragem entre as caixas-d'água e sistema de controle de nível dos reservatórios.
- Segurança monitorada: sistema integrado de câmeras nas áreas externas, incluindo leitura de placas veiculares.
- Elevadores modernizados: atualização tecnológica para maior conforto e funcionalidade.
- Regularidade e segurança: AVCB e demais obrigações legais informados como em dia.
- Garagem generosa: três vagas por unidade, com possibilidade de utilização de vagas adicionais para visitantes, conforme disponibilidade e regras do condomínio.
Outro diferencial importante está na composição da cota condominial, que já contempla o consumo de água da unidade, o seguro residencial e a dedetização do apartamento duas vezes ao ano, proporcionando mais comodidade e previsibilidade nas despesas.
DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO
O apartamento pode ser alugado mobiliado ou sem mobília, permitindo que você escolha a opção que melhor combina com seu estilo de vida.
Locação sem mobília: pacote mensal de R$ 7.500,00.
Locação mobiliada: pacote mensal de R$ 10.000,00.
Os valores correspondem ao pacote de locação informado. Condições, composição das despesas e disponibilidade devem ser confirmadas.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, charmoso e acolhedor, em um edifício que alia a solidez de sua história à tecnologia e à modernização de suas instalações.
Edifício Flamboyant: exclusividade, conforto e inteligência em cada detalhe.
A Imóveis PRO está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo.
Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa.
Seja atendido no formato VIP Imóveis PRO com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo.
Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio.
Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas.
Vem Com quem é PRO!
176 m² | 1 apartamento por andar | 2 suítes amplas | 3 vagas de garagem
Um apartamento que encanta pela atmosfera acolhedora, pela amplitude dos ambientes e pela privacidade de ter apenas uma unidade por andar. Com uma planta generosa de 176 m², este imóvel reúne conforto, versatilidade e uma maravilhosa vista exterior, criando o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida e a sensação de estar em casa.
A área social é um convite ao bem-estar, com living amplo e aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares, além de um espaço dedicado ao home theater, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. O lavabo complementa a área social com praticidade e elegância.
Na área íntima, o apartamento dispõe de duas suítes amplas e confortáveis, que oferecem privacidade e tranquilidade. Sua planta versátil permite, ainda, uma configuração alternativa com até quatro dormitórios, sendo duas suítes e uma suíte americana, adaptando-se às necessidades de diferentes estilos de vida.
A copa e a cozinha proporcionam funcionalidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço completa a distribuição dos espaços com praticidade.
EDIFÍCIO FLAMBOYANT | TRADIÇÃO COM TECNOLOGIA E MODERNIDADE
Com aproximadamente 40 anos, o Edifício Flamboyant demonstra que tradição e inovação podem caminhar juntas. Muito bem conservado e com soluções tecnológicas avançadas, o condomínio se destaca por oferecer uma infraestrutura cuidadosamente modernizada, com foco em segurança, eficiência e conforto.
Entre seus diferenciais, destacam-se:
- Privacidade e exclusividade: apenas um apartamento por andar.
- Portaria virtual: uma das primeiras implementações desse sistema em edifícios de São Paulo.
- Continuidade operacional: sistema de nobreak de grande capacidade para manter os elevadores em funcionamento em caso de falta de energia, conforme a capacidade do sistema.
- Mobilidade elétrica: carregador para veículos elétricos.
- Energia solar fotovoltaica: geração de energia equivalente a aproximadamente 35% do consumo das áreas comuns e de emergência, conforme informações do condomínio.
- Gestão inteligente da água: filtragem entre as caixas-d'água e sistema de controle de nível dos reservatórios.
- Segurança monitorada: sistema integrado de câmeras nas áreas externas, incluindo leitura de placas veiculares.
- Elevadores modernizados: atualização tecnológica para maior conforto e funcionalidade.
- Regularidade e segurança: AVCB e demais obrigações legais informados como em dia.
- Garagem generosa: três vagas por unidade, com possibilidade de utilização de vagas adicionais para visitantes, conforme disponibilidade e regras do condomínio.
Outro diferencial importante está na composição da cota condominial, que já contempla o consumo de água da unidade, o seguro residencial e a dedetização do apartamento duas vezes ao ano, proporcionando mais comodidade e previsibilidade nas despesas.
DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO
O apartamento pode ser alugado mobiliado ou sem mobília, permitindo que você escolha a opção que melhor combina com seu estilo de vida.
Locação sem mobília: pacote mensal de R$ 7.500,00.
Locação mobiliada: pacote mensal de R$ 10.000,00.
Os valores correspondem ao pacote de locação informado. Condições, composição das despesas e disponibilidade devem ser confirmadas.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, charmoso e acolhedor, em um edifício que alia a solidez de sua história à tecnologia e à modernização de suas instalações.
Edifício Flamboyant: exclusividade, conforto e inteligência em cada detalhe.
A Imóveis PRO está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo.
Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa.
Seja atendido no formato VIP Imóveis PRO com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo.
Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio.
Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas.
Vem Com quem é PRO!
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