Apartamento com 3 quartos, 184 m² - venda por R$ 1.480.000 ou aluguel por R$ 5.500/mês - Portão - Cu

Amplo apartamento duplex, localizado em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com face norte e excelente incidência de luz natural, o imóvel oferece uma vista livre e definida.

Detalhes do Imóvel:
Piso Inferior: Cozinha com armários embutidos, lavanderia espaçosa com armários planejados, ampla sala de estar com living para até 4 ambientes, sacada, 1 suíte.

Piso Superior: 1 suíte com sacada e armários, 1 suíte máster com closet, armários, lareira, sacada e banheiro com hidromassagem.
Móveis fixos em todas as suítes;
3 vagas de garagem cobertas.

Lazer e Segurança: Portaria 24 horas, academia, salão de festas, churrasqueira e espaço gourmet, 2 playgrounds, área externa com bancos e espaço para convivência.

Localização Privilegiada: Próximo ao Carrefour Portão, Suprema Grill, Shopping Água Verde, McDonald's Portão e diversas outras conveniências da região.

Aluguel e encargos mensais:
*Aluguel: R$5.500,00 (liquido) para pagamento pontual / R$6.111,12 (bruto) sem o desconto de pontualidade
*Condomínio: R$1.892,69 (O valor original do boleto é de R$ 2.305,91. Despesas como fundo de reserva e reforma do parquinho são de responsabilidade do proprietário, o cliente realiza o pagamento e recebe o desconto equivalente no aluguel, resultando no valor final de R$ 1.892,69 mensal)
*FCI (fundo de conservação): R$275,00
*IPTU: R$455,96 mensal
*Seguro incêndio obrigatório: Consultar valor com seguradoras

Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. - 14/08/2026