Apartamento com 3 dormitórios à venda, 118 m² por R$ 1.250.000,00 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Pa

Zona Sul de São Paulo. Localizado no Condomínio Clima Bothanico, na Vila Guarani, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma das melhores localizações da região, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e infraestrutura completa.

Características do Imóvel
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados e acabamento refinado
- 2 banheiros modernos com revestimentos de qualidade e ventilação natural
- Sala ampla e integrada, com acesso à varanda envidraçada e ótima iluminação
- Terraço gourmet com churrasqueira, cooktop e forno, ideal para momentos de lazer
- Garden privativo de 12 m², perfeito para descanso, pets ou espaço verde
- Cozinha planejada com armários sob medida e integração à área de serviço
- 1 vaga de garagem coberta, oferecendo comodidade e segurança
- Ambientes bem ventilados e excelente aproveitamento de espaço
- Imóvel ocupado, com financiamento vigente e pronto para morar

Diferenciais do Imóvel
- Acabamento de alto padrão em todos os ambientes
- Móveis planejados que otimizam espaço e funcionalidade
- Terraço gourmet e garden privativo como diferenciais exclusivos
- Planta bem distribuída, garantindo conforto e praticidade
- Imóvel pronto para morar, sem necessidade de reformas

Sobre o Condomínio Clima Bothanico
- Arquitetura contemporânea com conceito sustentável
- Piscina, academia equipada, salão de festas e churrasqueira
- Playground e áreas verdes voltadas ao lazer e bem-estar
- Ambientes comuns bem cuidados e administração eficiente

Localização Vila Guarani, São Paulo/SP
A Vila Guarani é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Zona Sul, com perfil residencial e excelente infraestrutura. O condomínio está localizado em rua arborizada e de fácil acesso, próxima a comércios, escolas, academias e restaurantes, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia.

Acesso e Transporte
- Próximo às estações São Judas e Conceição do Metrô (Linha Azul)
- Fácil acesso às Avenidas dos Bandeirantes, Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes
- A poucos minutos do Aeroporto de Congonhas e do centro da cidade
- Região atendida por linhas de ônibus e vias bem sinalizadas

Pontos de Interesse Próximos
- Shopping Plaza Sul e Carrefour Imigrantes
- Parque do Ibirapuera e Jardim Botânico de São Paulo
- Colégios Santa Amália e Emilie de Villeneuve
- Hospitais São Luiz Jabaquara e Sepaco
- Restaurantes, padarias, academias e farmácias nas proximidades - 08/06/2026