Apartamento · 45m² · 2 quartos · 1 vaga
aluguel
R$ 2.100
Condomínio R$ 870
·
IPTU R$ 63
Rua Guaratuba, 109, Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo
Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 45 m² por R$ 3.033/mês - Vila Guarani
Apartamento para Locação Condomínio Fabiana | 45 m² | 2 Dormitórios | 1 Vaga
Conforto, praticidade e excelente localização na Zona Sul de São Paulo!
Este apartamento no Condomínio Fabiana é uma ótima opção para quem busca um imóvel funcional, bem distribuído e com fácil acesso ao transporte público e às principais comodidades da região.
Com 45,23 m² de área útil, o apartamento apresenta uma planta inteligente, aproveitando muito bem cada ambiente. O living para dois ambientes permite criar espaços distintos para sala de estar e jantar, proporcionando conforto tanto para a rotina quanto para receber amigos e familiares.
Características do imóvel
45,23 m² de área útil
2 dormitórios
Sala para 2 ambientes
Banheiro social com ventilação natural
Cozinha com armários
Lavanderia independente e arejada com armário
Ambientes claros e funcionais
Piso de fácil manutenção
1 vaga de garagem
A cozinha oferece boa organização e praticidade para o dia a dia, enquanto a lavanderia independente proporciona mais funcionalidade à rotina. Os dormitórios são versáteis e podem atender diferentes necessidades, seja para uma família pequena, casal ou para quem deseja ter um espaço adicional para escritório ou home office.
Condomínio com estrutura para toda a família
O Condomínio Fabiana oferece uma estrutura que proporciona segurança, comodidade e boas opções de convivência.
Entre os principais diferenciais estão:
Portaria 24 horas
Elevador
Salão de festas
Brinquedoteca
Jardim
Gás encanado
O salão de festas é ideal para confraternizações, enquanto a brinquedoteca oferece um espaço especialmente pensado para as crianças. Já as áreas ajardinadas contribuem para um ambiente mais agradável e acolhedor.
Localização privilegiada Conceição
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel.
O condomínio está próximo à Estação Conceição da Linha 1-Azul do Metrô, proporcionando excelente mobilidade e facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. A proximidade com o metrô é ideal para quem trabalha, estuda ou utiliza o transporte público diariamente.
A região também conta com diversas linhas de ônibus e fácil acesso a importantes vias, como as Avenidas Engenheiro Armando de Arruda Pereira, do Café, dos Bandeirantes e Jabaquara, além de boas conexões com o Aeroporto de Congonhas e outras áreas da Zona Sul.
No entorno, você encontra uma ampla variedade de supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, escolas e serviços, tornando a rotina muito mais prática.
A localização também favorece o acesso ao Centro Empresarial Itaú, ao comércio da região da Conceição e a importantes polos empresariais e comerciais.
Entre os pontos próximos estão ainda o Parque Lina e Paulo Raia, EMIA Escola Municipal de Iniciação Artística e Estação São Judas, ampliando as opções de lazer, cultura e mobilidade.
Uma excelente opção para morar bem
Um apartamento que reúne planta funcional, 2 dormitórios, vaga de garagem, condomínio com estrutura completa e uma localização estratégica próxima ao metrô.
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto e qualidade de vida.
Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11)
BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J
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Este apartamento no Condomínio Fabiana é uma ótima opção para quem busca um imóvel funcional, bem distribuído e com fácil acesso ao transporte público e às principais comodidades da região.
Com 45,23 m² de área útil, o apartamento apresenta uma planta inteligente, aproveitando muito bem cada ambiente. O living para dois ambientes permite criar espaços distintos para sala de estar e jantar, proporcionando conforto tanto para a rotina quanto para receber amigos e familiares.
Características do imóvel
45,23 m² de área útil
2 dormitórios
Sala para 2 ambientes
Banheiro social com ventilação natural
Cozinha com armários
Lavanderia independente e arejada com armário
Ambientes claros e funcionais
Piso de fácil manutenção
1 vaga de garagem
A cozinha oferece boa organização e praticidade para o dia a dia, enquanto a lavanderia independente proporciona mais funcionalidade à rotina. Os dormitórios são versáteis e podem atender diferentes necessidades, seja para uma família pequena, casal ou para quem deseja ter um espaço adicional para escritório ou home office.
Condomínio com estrutura para toda a família
O Condomínio Fabiana oferece uma estrutura que proporciona segurança, comodidade e boas opções de convivência.
Entre os principais diferenciais estão:
Portaria 24 horas
Elevador
Salão de festas
Brinquedoteca
Jardim
Gás encanado
O salão de festas é ideal para confraternizações, enquanto a brinquedoteca oferece um espaço especialmente pensado para as crianças. Já as áreas ajardinadas contribuem para um ambiente mais agradável e acolhedor.
Localização privilegiada Conceição
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel.
O condomínio está próximo à Estação Conceição da Linha 1-Azul do Metrô, proporcionando excelente mobilidade e facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. A proximidade com o metrô é ideal para quem trabalha, estuda ou utiliza o transporte público diariamente.
A região também conta com diversas linhas de ônibus e fácil acesso a importantes vias, como as Avenidas Engenheiro Armando de Arruda Pereira, do Café, dos Bandeirantes e Jabaquara, além de boas conexões com o Aeroporto de Congonhas e outras áreas da Zona Sul.
No entorno, você encontra uma ampla variedade de supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, escolas e serviços, tornando a rotina muito mais prática.
A localização também favorece o acesso ao Centro Empresarial Itaú, ao comércio da região da Conceição e a importantes polos empresariais e comerciais.
Entre os pontos próximos estão ainda o Parque Lina e Paulo Raia, EMIA Escola Municipal de Iniciação Artística e Estação São Judas, ampliando as opções de lazer, cultura e mobilidade.
Uma excelente opção para morar bem
Um apartamento que reúne planta funcional, 2 dormitórios, vaga de garagem, condomínio com estrutura completa e uma localização estratégica próxima ao metrô.
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto e qualidade de vida.
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