Apartamento com 2 dormitórios à venda, 63 m² por R$ 360.000,00 - Jardim Botânico - Ribeirão Preto/SP

Apartamento Térreo 63m² | 2 Dorms (1 Suíte) | Quintal Privativo | Jd. Botânico - Ribeirão Preto

EDIFÍCIO ROMANA: Rua Emma Barcarollo Guimarães, 106 (térreo frente) Jardim Botânico, Ribeirão Preto - SP - CEP Ver dados.

DESTAQUES DO IMÓVEL:
Apartamento térreo com quintal privativo no prestigiado Edifício Romana, condomínio fechado exclusivo com apenas 4 unidades. Imóvel de 63m² com acabamentos diferenciados e armários planejados em todos os ambientes.

LAYOUT INTELIGENTE:
2 dormitórios (1 suíte com ar-condicionado)
2 banheiros completos com box de vidro
Sala ampla com sanca de gesso e iluminação embutida
Cozinha planejada com cooktop e forno embutido
Área de serviço independente
Quintal privativo com piso antiderrapante
1 vaga de garagem coberta

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM:
Parede de tijolos aparentes na sala (estilo rústico-chique)
Piso frio em todo o apartamento (fácil manutenção)
Banheiros com acabamento em pastilhas
Condomínio baixo (R$ 200/mês incluindo água e gás)
IPTU anual reduzido (~R$ 600/ano)

LOCALIZAÇÃO PREMIUM - JARDIM BOTÂNICO
Bairro mais valorizado de Ribeirão Preto, próximo ao Parque Luís Carlos Raya:
Áreas verdes e ciclovias
Comércio completo (supermercados, farmácias, padarias)
Escolas bilíngues e colégios de renome
Hospitais e clínicas de qualidade
Fácil acesso às Avenidas João Fiúsa e Presidente Vargas

INVESTIMENTO:
R$ 360.000,00
Condomínio: R$200,00/mês (inclusos água e gás)
IPTU: R$ 600,00/ano

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Apartamento pronto para morar ou investir. - 08/09/2026