Apartamento com 2 dormitórios à venda, 60 m² por R$ 560.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ

Apartamento 2 quartos, 65m² em Santa Rosa, próximo ao Largo do Marrão - Niterói / R$ 560 mil, melhor área de lazer da região !!!
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização em Santa Rosa. O apartamento tem manutenção em dia e foi recentemente reformado, estando pronto para morar.
O imóvel conta com:
* Sala ampla com 2 ambientes e acesso à varanda
* 2 quartos
* Cozinha espaçosa em estilo americano (janela de acesso à sala de jantar)
* Banheiro social
* Área de serviço
* 1 vaga de garagem na escritura
* Porcelanato nos quartos e na sala, azulejos nos pisos e paredes da cozinha e do banheiro/área de serviço
* Armário planejado da Todeschini no quarto de casal e armários embutidos de boa qualidade na cozinha e no banheiro; Bancada de escritório planejada com nicho no segundo quarto
* Portas internas no mesmo padrão/desenho da porta de entrada
* Gás encanado na cozinha, contabilizado individualmente;
* Água e esgoto separados na conta (Hidrômetro individualizado na cozinha e no banheiro);
* Chuveiro elétrico 220v com instalação elétrica dedicada;
* Ar-condicionado na sala de estar Split Komeco 220v de 24.000BTUs , com instalação elétrica dedicada;
Apartamento voltado para a área interna do condomínio, evitando o barulho da rua, muito bem ventilado e com excelente iluminação natural em todas as janelas.
O condomínio tem 11.300m² de área total e oferece:
* Portaria e segurança 24 horas;
* Espaço interno para garagem de todos os condôminos (área externa superior e subsolo);
* Maior e mais completa área de lazer disponível na região com quase 6000m² contendo:
- Piscina adulto e piscina infantil (espaço com 24 espreguiçadeiras);
- Sauna seca e sauna à vapor, com sala de repouso;
- Área com 3 churrasqueiras completas, cada uma para até 15 pessoas;
- Área comum de jogos com mesas de sinuca, pebolim e totó;
- Quadras de areia e poliesportiva (com grama sintética);
- Parque infantil para crianças entre 4 e 10 anos;
- Área kids coberta (crianças de 1 a 4 anos);
- Espaço com Home Theater para cinema ou videogames;
- 2 Salões de Festas para até 300 pessoas cada;
- Espaço gourmet para até 60 pessoas;
- 6 bicicletários;
- Percolado para picnic com mesa e bancos (até 8 pessoas);
- Coreto e chafariz com peixes;
- Espaço para caminhada dentro do condomínio;
- Academia, pilates e serviço de massagem (à parte) - 02/09/2026