Apartamento com 2 dormitórios à venda, 43 m² por R$ 350.000,00 - Vila Talarico - São Paulo/SP

APTO À VENDA: CONDOMÍNIO VITÓRIA VL TALARICO / SP

Área 42,56m²- 2 Quartos 1 Banheiro 1 vaga 11,29 m²- 9 andar

Av. Dr. Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, 1773


Condomínio: R$ 415,00 + Fundo de Reserva: R$41,32 + Benfeitorias (parc. 9/16 pintura externa R$ 116,64)
IPTU: Isento

ESTRUTURA DO IMÓVEL:
* Piso laminado nos quartos, sala e corredor Piso frio no banheiro, cozinha e lavanderia
* Persianas sala e quarto
* Canjiquinha e sancas na sala
* Armários na cozinha, banheiro e lavanderia
* Porta de vidro na lavanderia
* Janela na lavanderia
* Pintura nova
* Último andar ótimos vizinhos
* Guarda-roupas planejados nos quartos
* Box de vidro
* Ótima localização da vaga / estacionamento

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
* Água e gás individualizado
* Salão de jogos
* Academia equipamentos novos
* Quadra
* Playground
* Brinquedoteca
* 02 Churrasqueiras (1 reforma novo layout)
* 02 salões de festa
* 02 elevadores por torre
* Lixeiras ecológicas
* Carrinhos de mercado
* Extintores em todos os andares
* Câmeras em todas as áreas, até mesmo nos andares
* Lâmpadas de led em todos os ambientes para otimizar custo
* Portas de Vidros na entrada das torres
* Contrato com empresa de jardinagem, elevadores, prestadores de serviços (portaria e limpeza)
* Zelador funcionário do condomínio
* Portaria 24 hs
* Pintura interna nova nas torres e planejamento para o externo
* Aplicativo de serviços internos do condomínio
* Caixa individualizada para correspondências

ESTRUTURA DO BAIRRO:
* Ponto de ônibus na porta do condomínio: a) Shopping Aricanduva/Metrô Guilhermina-Esperança b) Terminal Pq Dom Pedro/Jd Marília
* Pista de correr/andar, ciclo faixa arborizada em frente ao prédio (nos dois sentidos)
* Academia e escola da polícia na frente do condomínio.
* Comércio nas proximidades: padaria, supermercados, casa de materiais de construção, açougue, pet shop, posto de gasolina, posto de saúde e feira.
* Imediações: shopping Aricanduva e Itaquera, Arena Corinthians, comércios em Jd Maringá, Vl Dalila, Vl Guilhermina e Vl Matilde. - 04/06/2026