Apartamento a venda no Itaigara com 3 quartos varanda e dependencia no Niccolo Paganini

APARTAMENTO À VENDA NO ITAIGARA

Edifício Mansão Niccolo Paganini
Rua Dr. Hosannah de Oliveira, Itaigara — Salvador/BA

Apartamento amplo, muito bem conservado e localizado em uma das regiões mais valorizadas do Itaigara. Possui ambientes generosos, planta versátil, vista livre com faixa para o mar e excelente estrutura condominial.

Características do imóvel:

- 132,34 m² de área privativa
- Planta original com 4 quartos, sendo 1 suíte com closet
- Atualmente, um dos quartos foi integrado à sala e transformado em escritório
- Salas de estar e jantar
- Varanda
- Banheiro social
- Cozinha
- Área de serviço
- Dependências completas, com quarto e banheiro de serviço
- Piso em porcelanato
- Armários planejados bem conservados
- Armários novos e assinados na cozinha
- 2 vagas de garagem soltas, identificadas pelos números 38 e 39, no G2
- Vista livre com faixa para o mar
- Excelente estado de conservação

Estrutura do condomínio:

- Torre única
- 4 apartamentos por andar
- 3 elevadores
- Portaria 24 horas
- Piscinas adulto e infantil
- Academia
- Brinquedoteca
- Playground coberto e descoberto
- Quadra poliesportiva
- Quiosque gourmet
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Área verde

Valores:

Preço de anúncio: R$ 1.250.000,00

- Taxa de condomínio: R$ 1.600,00
- Taxa AMAI: R$ 60,00
- Fundo de reserva: R$ 48,00
- Total mensal fixo: R$ 1.708,00
- Gás cobrado separadamente, conforme o consumo
- IPTU + TRSD 2026: R$ 5.611,24 ao ano, com possibilidade de pagamento parcelado em 11 cotas de aproximadamente R$ 510,10

Excelente oportunidade para clientes que procuram metragem generosa, duas vagas soltas, boa conservação, infraestrutura completa e localização privilegiada no Itaigara.

Lucas Terra
CRECI 23.270
IG:Showroomdoimovel

(7.1) 9.9.6.6.2.3.9.2.6

*Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário.