Apartamento · 93m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 1.100.000
Condomínio R$ 550
·
IPTU R$ 150
Conheça a vizinhança do imóvel
Endereço ocultado
O anunciante ocultou o endereço
Apartamento à venda de 3 quartos no Bavária em Gramado/RS
Apartamento à venda de 3 quartos no Bavária em Gramado/RS
Viver bem na Serra Gaúcha — e transformar qualidade de vida em renda anual.
Imagine acordar com o clima ameno de Gramado, ruas arborizadas, arquitetura charmosa e um ritmo de vida que equilibra sofisticação e tranquilidade. Este apartamento de 3 dormitórios, totalmente mobiliado, oferece exatamente isso: conforto, praticidade e um lifestyle elevado, pronto para morar ou rentabilizar desde o primeiro dia.
Experiência de Moradia
Ambientes amplos e integrados, com atmosfera acolhedora.
Living que convida para receber amigos e família.
Cozinha planejada e equipada.
Dormitórios confortáveis, ideais tanto para uso familiar quanto para hóspedes.
Mobiliário completo, eliminando necessidade de investimento adicional imediato.
Gramado não é apenas um destino turístico — é um dos melhores lugares do Brasil para viver com segurança, organização urbana e qualidade gastronômica. Eventos como o Natal Luz mantêm a cidade vibrante praticamente o ano inteiro, fortalecendo o fluxo de visitantes e o dinamismo local.
Potencial de Receita: até R$ 100.000/ano
Além do lifestyle premium, o imóvel possui perfil altamente atrativo para locação por temporada.
Simulação conservadora:
Ticket médio diário: R$ 800 a R$ 1.200 (variando por temporada)
Ocupação média anual estimada: 8 a 12 dias/mês
Receita bruta projetada: podendo alcançar até R$ 100 mil ao ano, dependendo da estratégia de gestão e precificação
Com gestão profissional e posicionamento adequado em plataformas de locação, é possível combinar uso próprio em períodos desejados e monetização nos demais meses — modelo híbrido que otimiza retorno sem abrir mão da experiência de morar na Serra.
Em resumo
Este não é apenas um apartamento.
É a possibilidade de:
️ Viver com padrão elevado em uma das cidades mais desejadas do Brasil.
️ Ter um refúgio familiar na Serra Gaúcha.
️ Gerar receita anual relevante com ativo imobiliário mobiliado e pronto para operar.
Qualidade de vida e geração de caixa no mesmo endereço. Se quiser, posso estruturar uma versão ainda mais emocional para anúncio em portal imobiliário ou uma abordagem mais técnica voltada exclusivamente a investidores.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: zn5dzm6sy5scJz5a
Viver bem na Serra Gaúcha — e transformar qualidade de vida em renda anual.
Imagine acordar com o clima ameno de Gramado, ruas arborizadas, arquitetura charmosa e um ritmo de vida que equilibra sofisticação e tranquilidade. Este apartamento de 3 dormitórios, totalmente mobiliado, oferece exatamente isso: conforto, praticidade e um lifestyle elevado, pronto para morar ou rentabilizar desde o primeiro dia.
Experiência de Moradia
Ambientes amplos e integrados, com atmosfera acolhedora.
Living que convida para receber amigos e família.
Cozinha planejada e equipada.
Dormitórios confortáveis, ideais tanto para uso familiar quanto para hóspedes.
Mobiliário completo, eliminando necessidade de investimento adicional imediato.
Gramado não é apenas um destino turístico — é um dos melhores lugares do Brasil para viver com segurança, organização urbana e qualidade gastronômica. Eventos como o Natal Luz mantêm a cidade vibrante praticamente o ano inteiro, fortalecendo o fluxo de visitantes e o dinamismo local.
Potencial de Receita: até R$ 100.000/ano
Além do lifestyle premium, o imóvel possui perfil altamente atrativo para locação por temporada.
Simulação conservadora:
Ticket médio diário: R$ 800 a R$ 1.200 (variando por temporada)
Ocupação média anual estimada: 8 a 12 dias/mês
Receita bruta projetada: podendo alcançar até R$ 100 mil ao ano, dependendo da estratégia de gestão e precificação
Com gestão profissional e posicionamento adequado em plataformas de locação, é possível combinar uso próprio em períodos desejados e monetização nos demais meses — modelo híbrido que otimiza retorno sem abrir mão da experiência de morar na Serra.
Em resumo
Este não é apenas um apartamento.
É a possibilidade de:
️ Viver com padrão elevado em uma das cidades mais desejadas do Brasil.
️ Ter um refúgio familiar na Serra Gaúcha.
️ Gerar receita anual relevante com ativo imobiliário mobiliado e pronto para operar.
Qualidade de vida e geração de caixa no mesmo endereço. Se quiser, posso estruturar uma versão ainda mais emocional para anúncio em portal imobiliário ou uma abordagem mais técnica voltada exclusivamente a investidores.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: zn5dzm6sy5scJz5a
Ler descrição completa
