Apartamento à venda com 77m², 3 quartos e 1 vaga

Trata-se de um apartamento localizado no Edifício Itaim Dream, na Rua Comendador Miguel Calfat, entre a Vila Nova Conceição e o Itaim Bibi, ideal para quem busca localização premium, liquidez patrimonial e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Edifício Itaim Dream

Características da unidade:

77 m² de área privativa;
3 dormitórios, sendo 1 suíte;
3 banheiros;
living para dois ambientes;
planta funcional e bem distribuída;
excelente aproveitamento dos espaços;
ambientes iluminados e ventilados;
unidade em andar baixo;
1 vaga de garagem;
imóvel sem mobília.

Valores:

Valor de venda: R$ 950.000,00;
Valor por m²: R$ 19.350,00;
Condominio R$1.186,00 / mês
IPTU R$441,00 / mês


Localização:

situado na Rua Comendador Miguel Calfat;
próximo à Praça Pereira Coutinho;
poucos minutos do Parque do Povo e Parque Ibirapuera;
próximo ao Insper, FMU e Universidade Anhembi Morumbi;
região cercada por restaurantes, cafés, mercados e serviços de alto padrão;
localização extremamente valorizada e com forte demanda para locação e revenda.

Lazer e infraestrutura do condomínio:

portaria 24 horas;
elevador;
academia;
piscina;
salão de festas;
sauna;
acessibilidade com corrimão;
condomínio bem administrado e consolidado.

Análise de investimento:

ticket de entrada abaixo da média para Vila Nova Conceição;
condomínio equilibrado para a região;
localização é o principal ativo do imóvel;
excelente potencial para locação executiva;
perfil ideal para famílias pequenas, casais ou investidores que priorizam liquidez e valorização patrimonial.

Um imóvel com localização excepcional, metragem funcional e grande potencial de valorização, situado em uma das regiões mais desejadas e escassas do mercado imobiliário paulistano.

Agende sua visita com um corretor da ROFE IMÓVEIS.