Apartamento à Venda com 3 Dormitórios, 1 Vaga e Piscina em Guaianases, Região da Estação Guaianases

Apartamento à Venda em Guaianases – 3 Dormitórios, 55 m², 1 Vaga e Lazer Completo Apartamento à venda em Guaianases, Zona Leste de São Paulo, com 55 m² de área útil, 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com portaria 24 horas, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e área verde, oferece infraestrutura de lazer e convivência para diferentes perfis familiares. O imóvel é uma alternativa para famílias que procuram três dormitórios em uma planta de metragem funcional, com a comodidade de uma vaga de garagem. A região de Guaianases conta com comércio, escolas, serviços de saúde e transporte público, tendo como referências a Estação Guaianases, a Avenida Salvador Gianetti e importantes conexões com outros bairros da Zona Leste. Características do apartamento 55 m² de área útil; 3 dormitórios; 1 banheiro; 1 vaga de garagem; Localização em Guaianases, Zona Leste de São Paulo; Condomínio com portaria 24 horas e áreas de lazer. Os três dormitórios oferecem possibilidades de organização para famílias com filhos, moradores que precisam de um escritório ou pessoas que desejam um quarto adicional para visitas. A metragem de 55 m² permite planejar os ambientes com móveis funcionais, buscando aproveitar os espaços de acordo com a rotina dos moradores. Condomínio com piscina, quadra e lazer O empreendimento reúne espaços destinados a atividades esportivas, recreação infantil e convivência. Infraestrutura disponível: Portaria 24 horas: controle de acesso; Piscina: lazer e descanso; Quadra esportiva: prática de esportes; Salão de festas: comemorações e confraternizações; Churrasqueira: encontros com familiares e amigos; Playground: recreação infantil; Área verde: convivência ao ar livre; Corrimãos: apoio à circulação; Vaga de garagem acessível: recurso disponível no condomínio. A piscina e a quadra esportiva oferecem opções de lazer e atividades físicas dentro do próprio condomínio, enquanto o playground atende às necessidades de recreação infantil. O salão de festas e a churrasqueira permitem realizar encontros e comemorações, conforme as regras de utilização dos espaços comuns. A portaria 24 horas contribui para o controle de entrada e saída. Os corrimãos e a vaga acessível fazem parte da infraestrutura condominial, sem indicação de que a vaga acessível seja a mesma vaga privativa do apartamento. Localização e mobilidade – Guaianases Guaianases é um bairro da Zona Leste de São Paulo que reúne áreas residenciais, comércio e serviços, além de conexões por transporte público. Principais referências regionais: Estação Guaianases, da CPTM; Avenida Salvador Gianetti; Avenida Nordestina; Região de José Bonifácio; Região de Itaquera; Comércio e serviços do centro de Guaianases. A Estação Guaianases, atendida pela Linha 11-Coral da CPTM, é uma importante referência de mobilidade para deslocamentos a outras regiões da capital. A Avenida Salvador Gianetti e a Avenida Nordestina são referências viárias e comerciais da região, contribuindo para a circulação e o acesso a diferentes serviços. Comércio, escolas e conveniências A região de Guaianases conta com estabelecimentos e serviços que atendem às necessidades do cotidiano. No bairro e em seu entorno, é possível encontrar: Supermercados e mercados; Farmácias e drogarias; Padarias, restaurantes e lanchonetes; Escolas públicas e particulares; Academias e serviços de saúde; Comércio local e serviços diversos; Linhas de ônibus e transporte ferroviário regional. Essa infraestrutura contribui para a rotina de famílias que procuram morar na Zona Leste, com opções de compras, educação e serviços. Uma oportunidade para morar ou investir Com 3 dormitórios, 55 m² e 1 vaga, este apartamento pode atender famílias que precisam de mais quartos sem abrir mão de uma planta funcional. Para investidores, a configuração com três dormitórios, a localização em Guaianases e a infraestrutura condominial são características que podem ser consideradas na avaliação do potencial de locação. Agende sua visita com a Almar Imóveis! Quer conhecer este apartamento de 55 m², com 3 dormitórios, 1 vaga e condomínio com piscina e quadra esportiva em Guaianases? A equipe da Almar Imóveis está preparada para apresentar o imóvel, esclarecer suas dúvidas e acompanhar você durante todas as etapas da negociação. Entre em contato e agende uma visita personalizada. Conheça esta oportunidade de morar ou investir em Guaianases, Zona Leste de São Paulo!