Apartamento à Venda com 2 Dormitórios, Piscina e Academia em Guaianazes

Apartamento à Venda em Guaianases – 2 Dormitórios, 34 m², Piscina e Academia Apartamento à venda em Guaianases, Zona Leste de São Paulo, com 34 m² de área útil, 2 dormitórios e 1 banheiro. Localizado em condomínio com portaria 24 horas, elevador, piscina, academia, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia coletiva e área verde, oferece uma combinação de moradia compacta e infraestrutura de lazer. O imóvel pode atender casais, famílias pequenas e compradores do primeiro apartamento que procuram dois dormitórios em uma planta funcional. A região de Guaianases conta com comércio, escolas, serviços e transporte público, tendo como referências a Estação Guaianases, da CPTM, a Avenida Salvador Gianetti e importantes conexões com Itaquera e José Bonifácio. Características do apartamento 34 m² de área útil; 2 dormitórios; 1 banheiro; Planta compacta; Localização em Guaianases, Zona Leste; Condomínio com portaria 24 horas e lazer. Os dois dormitórios permitem organizar os ambientes de acordo com as necessidades dos moradores, seja para acomodar crianças, receber visitantes ou reservar um espaço para estudos. A metragem de 34 m² favorece soluções de mobiliário funcional, com possibilidade de utilizar móveis multifuncionais e recursos de organização para aproveitar melhor a área disponível. Condomínio com piscina, academia e lazer O empreendimento oferece infraestrutura voltada ao lazer, às atividades físicas e à convivência dos moradores. Estrutura disponível: Portaria 24 horas: controle de entrada e saída; Elevador: comodidade entre os pavimentos; Academia: espaço para atividades físicas; Piscina: lazer e descanso; Salão de festas: comemorações e confraternizações; Playground: recreação infantil; Salão de jogos: entretenimento; Brinquedoteca: espaço dedicado às crianças; Lavanderia no prédio: praticidade para a rotina; Área verde: convivência ao ar livre. A piscina e a academia oferecem alternativas de lazer e atividades físicas sem sair do condomínio. Para famílias com crianças, o playground e a brinquedoteca ampliam as possibilidades de recreação, enquanto o salão de jogos e o salão de festas complementam os espaços de convivência. A lavanderia coletiva representa uma comodidade para quem procura praticidade na organização da rotina. Localização e mobilidade – Guaianases Guaianases é uma região residencial e comercial da Zona Leste de São Paulo, com infraestrutura urbana e conexões de transporte público. Principais referências regionais: Estação Guaianases, Linha 11-Coral da CPTM; Avenida Salvador Gianetti; Avenida Nordestina; Centro comercial de Guaianases; Região de José Bonifácio; Região de Itaquera; Conexões com municípios do Alto Tietê. A Estação Guaianases integra a Linha 11-Coral da CPTM, oferecendo conexões ferroviárias com outras regiões da capital e municípios vizinhos. A Avenida Salvador Gianetti é uma importante referência viária e comercial, reunindo estabelecimentos e serviços utilizados no cotidiano. Comércio, escolas e conveniências Guaianases conta com uma rede de estabelecimentos comerciais e serviços que atende às necessidades dos moradores. Na região, é possível encontrar: Supermercados e mercados; Farmácias e drogarias; Padarias, restaurantes e lanchonetes; Escolas públicas e particulares; Academias e serviços de saúde; Comércio de rua e serviços diversos; Transporte coletivo e conexões ferroviárias. O centro comercial de Guaianases reúne opções de compras, alimentação e serviços, contribuindo para uma rotina prática. Uma oportunidade para morar ou investir Com 2 dormitórios, 34 m² e condomínio com piscina e academia, este apartamento pode atender quem procura uma residência compacta com opções de lazer na Zona Leste. Para investidores, a configuração com dois dormitórios e a infraestrutura condominial são características que podem ser consideradas na avaliação do potencial de locação, conforme as condições do mercado. Agende sua visita com a Almar Imóveis! Quer conhecer este apartamento de 34 m², com 2 dormitórios e condomínio com piscina, academia e lavanderia coletiva em Guaianases? A equipe da Almar Imóveis está preparada para apresentar o imóvel, esclarecer suas dúvidas e acompanhar você durante todas as etapas da negociação. Entre em contato e agende uma visita personalizada. Conheça esta oportunidade de morar ou investir em Guaianases, Zona Leste de São Paulo!