Apartamento à Venda - Centro, 2 Quartos, 92 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: Imóvel de uso misto, comercial e residencial, atualmente adaptado para escritório, mas com planta que permite fácil conversão para residência.Conta com duas suítes amplas, dois lavabos, cozinha atualmente utilizada como sala de reuniões, ampla sala principal e corredor de circulação.O imóvel foi integralmente reformado com materiais de alto padrão, incluindo renovação completa das instalações elétricas e ar-condicionado split em todos os ambientes.Entre seus diferenciais, destacam-se as portas e janelas em pinho-de-riga, cuidadosamente preservadas e restauradas, e o belíssimo piso em peroba-rosa, igualmente restaurado. Na reforma, o corredor principal recebeu revestimento em mármore espanhol Rosso Alicante, escolhido para manter uma linguagem estética compatível com a elegância e o caráter histórico do imóvel. Os banheiros também foram totalmente renovados, com instalações modernas e descargas econômicas com caixa acoplada.A unidade está situada em edifício histórico tombado, próximo de completar 100 anos, que dispõe de três elevadores, sendo um modernizado e dois preservando elementos de sua concepção original.Localização privilegiada, em frente à Praça das Artes, a cerca de 100 metros do Theatro Municipal, 50 metros da Galeria do Rock e do Vale do Anhangabaú e 200 metros da Estação São Bento do Metrô.O edifício integra uma das quadras mais emblemáticas do centro histórico de São Paulo, em região que vem recebendo importantes investimentos em revitalização, segurança e monitoramento urbano, inclusive com estrutura vinculada ao Smart Sampa nas proximidades.Um imóvel singular, que reúne história, elegância, qualidade construtiva, localização estratégica e versatilidade de uso.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 1137
- IPTU: R$ 0



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