Apartamento à Venda - Barra Funda, 1 Quarto, 27 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR: ATIVO COM FLUXO POSITIVO E ALTA LIQUIDEZ NA BARRA FUNDA. Excelente oportunidade para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial. Esta unidade de 30m no Condomínio Plano & Estação Barra Funda opera com alavancagem positiva: o aluguel atual de 2.000, cobre integralmente a parcela do financiamento, gerando excedente mensal de caixa. O imóvel apresenta uma demanda excepcional para locação: os dois últimos contratos foram fechados em menos de uma semana após a disponibilização, comprovando a vacância mínima do ativo.Com yield líquido de aprox. 0,6, supera a média da região. Situado no 9 andar, o apartamento é privilegiado pelo sol da manhã e ventilação natural. O diferencial competitivo está no acabamento de padrão superior, com marcenaria planejada de alta qualidade, equipada com fogão, depurador, box de vidro e espelho. O condomínio oferece estrutura completa: academia, lavanderia, coworking, mercado, área pet e churrasqueira. Localização estratégica a apenas 8 minutos a pé do Metrô Barra Funda, garantindo valorização constante. Imóvel com 3 anos, em estágio ideal de maturação, pronto para quem deseja um produto que se paga sozinho e já entrega renda desde o primeiro dia. Unidade em excelente estado e pronta para transferência.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 287
- IPTU: R$ 0



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