Apartamento · 95m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.150.000
Condomínio R$ 850
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Apartamento à venda, 94 m² por R$ 1.150.000,00 - Vila Léa - Santo André/SP
Localizado no Edifício Áurea Patriani, este apartamento na unidade 61 oferece conforto e sofisticação em seus 94,7 m². Com um layout inteligente e detalhes cuidadosamente planejados, é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
O apartamento dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, e um terceiro dormitório que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes. Todos os cômodos são espaçosos e bem iluminados, com acabamentos em piso de porcelanato que conferem elegância ao ambiente.
A área social é composta por uma sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando um espaço amplo e confortável para receber amigos e familiares. A varanda gourmet, equipada com pia para churrasqueira, é perfeita para momentos de lazer ao ar livre.
A cozinha é moderna e funcional, com uma área de serviço separada e integrada a um quintal aberto, ideal para acomodar equipamentos como condensadora de ar-condicionado e aquecedor a gás.
Além disso, o apartamento conta com 3 banheiros no total, incluindo os das suítes, todos com acabamentos refinados.
Para maior comodidade, há 2 vagas de garagem demarcadas e um depósito privativo, proporcionando espaço adicional para armazenamento.
Características do Edifício:
O Edifício Áurea Patriani destaca-se não apenas pela qualidade dos apartamentos, mas também pelos seus atrativos e infraestrutura de lazer. As áreas comuns são arborizadas e equipadas para atender a todas as idades e interesses:
Piscinas adulto e infantil
Espaço gourmet
Espaço kids
Salão de festas
Salão de jogos
Academia completa
Beauty care
Sala de massagem
Sauna seca
Quadra recreativa
Brinquedoteca
Playground
Churrasqueira
Praça de convivência
Pet place e dog wash
Espaço Uber
Depósito para uso comum
Vaga para visitantes
Car wash
Wi-Fi nas áreas comuns
Coworking
Espaço para diaristas e colaboradores
Localização Privilegiada:
O imóvel está estrategicamente situado próximo ao Shopping ABC, Mercado Santo André, diversos restaurantes, farmácias e agências bancárias. O acesso às principais vias da região, como a Avenida José Antônio de Almeida Amazonas e Avenida dos Estados, facilita a mobilidade urbana e proporciona conveniência aos moradores.
Este é mais do que um apartamento, é um lar completo com tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto, segurança e bem-estar.
Horário para visita de segunda a sexta das 08:30 às 17:30 e aos sábados das 09h às 13h. - 03/06/2026
O apartamento dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, e um terceiro dormitório que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes. Todos os cômodos são espaçosos e bem iluminados, com acabamentos em piso de porcelanato que conferem elegância ao ambiente.
A área social é composta por uma sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando um espaço amplo e confortável para receber amigos e familiares. A varanda gourmet, equipada com pia para churrasqueira, é perfeita para momentos de lazer ao ar livre.
A cozinha é moderna e funcional, com uma área de serviço separada e integrada a um quintal aberto, ideal para acomodar equipamentos como condensadora de ar-condicionado e aquecedor a gás.
Além disso, o apartamento conta com 3 banheiros no total, incluindo os das suítes, todos com acabamentos refinados.
Para maior comodidade, há 2 vagas de garagem demarcadas e um depósito privativo, proporcionando espaço adicional para armazenamento.
Características do Edifício:
O Edifício Áurea Patriani destaca-se não apenas pela qualidade dos apartamentos, mas também pelos seus atrativos e infraestrutura de lazer. As áreas comuns são arborizadas e equipadas para atender a todas as idades e interesses:
Piscinas adulto e infantil
Espaço gourmet
Espaço kids
Salão de festas
Salão de jogos
Academia completa
Beauty care
Sala de massagem
Sauna seca
Quadra recreativa
Brinquedoteca
Playground
Churrasqueira
Praça de convivência
Pet place e dog wash
Espaço Uber
Depósito para uso comum
Vaga para visitantes
Car wash
Wi-Fi nas áreas comuns
Coworking
Espaço para diaristas e colaboradores
Localização Privilegiada:
O imóvel está estrategicamente situado próximo ao Shopping ABC, Mercado Santo André, diversos restaurantes, farmácias e agências bancárias. O acesso às principais vias da região, como a Avenida José Antônio de Almeida Amazonas e Avenida dos Estados, facilita a mobilidade urbana e proporciona conveniência aos moradores.
Este é mais do que um apartamento, é um lar completo com tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto, segurança e bem-estar.
Horário para visita de segunda a sexta das 08:30 às 17:30 e aos sábados das 09h às 13h. - 03/06/2026
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