Apartamento · 97m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.320.000
Condomínio R$ 1.132
·
IPTU R$ 1.700
Área Especial Área Especial 4 Módulo B, Guara II, Guará
Apartamento 3 Quartos varanda Auster Brasal Guará II Lazer completo
Apartamento à venda no Auster Brasal ? Guará II | 3 quartos (1 suíte) | 1 vaga | Lazer completo
Apresentamos este excelente apartamento no Auster Brasal, um dos empreendimentos mais modernos e valorizados do Guará II, desenvolvido por uma das incorporadoras mais respeitadas do Distrito Federal. Um projeto que une arquitetura contemporânea, áreas comuns completas, segurança e uma localização estratégica, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
O apartamento possui planta bem distribuída, com ótima iluminação natural e ventilação, oferecendo ambientes funcionais e aconchegantes para toda a família.
Composição do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes, com integração e conforto
Cozinha funcional, com ótimo aproveitamento de espaço
Área de serviço independente
3 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
1 vaga de garagem
Condomínio:
O Auster Brasal oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e convivência, proporcionando um verdadeiro conceito de morar bem, com comodidade no dia a dia e espaços pensados para descanso, lazer e socialização.
Localização:
Localizado na Área Especial 4, lotes C e D, no Guará II, o empreendimento está em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do Guará, com fácil acesso às principais vias do DF e excelente mobilidade urbana.
Está a aproximadamente:
10 minutos do Plano Piloto
Próximo à estação de metrô do Guará
Próximo à Feira do Guará, supermercados, farmácias, academias e serviços essenciais
A poucos minutos do ParkShopping e CasaPark
A região do Guará II é reconhecida pela sua infraestrutura completa, segurança, comércio diversificado, escolas, hospitais e pela facilidade de deslocamento para o centro de Brasília, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Condomínio: 1.132,00
Valor de venda 1.320.000
IPTU 1.700,00
Diferenciais do imóvel:
Empreendimento de alto padrão construtivo
Excelente liquidez e valorização imobiliária
Ideal para famílias, casais ou investidores
Conforto, segurança e localização privilegiada reunidos em um único endereço
More com exclusividade em um dos empreendimentos mais completos do Guará II. O Auster Brasal oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e localização, para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.
Observação:
A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada na certidão de ônus do imóvel ou instrumento de cessão de direitos. A vaga de garagem deverá ser confirmada quanto à sua natureza (vaga vinculada, área comum ou estacionamento), conforme a matrícula.
RODRIGUES - 02/01/2026
Apresentamos este excelente apartamento no Auster Brasal, um dos empreendimentos mais modernos e valorizados do Guará II, desenvolvido por uma das incorporadoras mais respeitadas do Distrito Federal. Um projeto que une arquitetura contemporânea, áreas comuns completas, segurança e uma localização estratégica, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
O apartamento possui planta bem distribuída, com ótima iluminação natural e ventilação, oferecendo ambientes funcionais e aconchegantes para toda a família.
Composição do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes, com integração e conforto
Cozinha funcional, com ótimo aproveitamento de espaço
Área de serviço independente
3 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
1 vaga de garagem
Condomínio:
O Auster Brasal oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e convivência, proporcionando um verdadeiro conceito de morar bem, com comodidade no dia a dia e espaços pensados para descanso, lazer e socialização.
Localização:
Localizado na Área Especial 4, lotes C e D, no Guará II, o empreendimento está em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do Guará, com fácil acesso às principais vias do DF e excelente mobilidade urbana.
Está a aproximadamente:
10 minutos do Plano Piloto
Próximo à estação de metrô do Guará
Próximo à Feira do Guará, supermercados, farmácias, academias e serviços essenciais
A poucos minutos do ParkShopping e CasaPark
A região do Guará II é reconhecida pela sua infraestrutura completa, segurança, comércio diversificado, escolas, hospitais e pela facilidade de deslocamento para o centro de Brasília, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Condomínio: 1.132,00
Valor de venda 1.320.000
IPTU 1.700,00
Diferenciais do imóvel:
Empreendimento de alto padrão construtivo
Excelente liquidez e valorização imobiliária
Ideal para famílias, casais ou investidores
Conforto, segurança e localização privilegiada reunidos em um único endereço
More com exclusividade em um dos empreendimentos mais completos do Guará II. O Auster Brasal oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e localização, para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.
Observação:
A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada na certidão de ônus do imóvel ou instrumento de cessão de direitos. A vaga de garagem deverá ser confirmada quanto à sua natureza (vaga vinculada, área comum ou estacionamento), conforme a matrícula.
RODRIGUES - 02/01/2026
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