Apartamento 163 m² reformado, 3 quartos 1 suíte master c/ closet — Alameda Santos, Jardins São Paulo

A Alameda Santos é uma das avenidas mais icônicas dos Jardins, ladeada por consulados, escritórios de alto padrão, restaurantes e o melhor comércio da cidade. É nela que este apartamento de 163 m² está disponível, totalmente reformado e equipado.

A planta foi pensada para quem valoriza amplitude. São 3 quartos generosos, sendo 1 suíte master com closet, escritório, área de serviço e 1 vaga.
A marcenaria é SCA Jardim Europa, os eletrodomésticos Elettromec e as louças e metais Kohler. Ar-condicionado em todos os ambientes, armários em todos os cômodos e chuveiro a gás.
O condomínio tem dois apartamentos por andar, elevador, salão de festas e área verde.

A localização coloca o morador a poucos minutos das estações Consolação, Paulista e Clínicas — três linhas de metrô num raio caminhável. Paulista Mall, Conjunto Nacional e Galeria da Augusta estão no entorno.

Para o investidor: com aluguel de R$ 18.000 mensais sobre valor de venda de R$ 3.184.000, o cap rate chega a 0,57% ao mês e rentabilidade bruta anual de 6,8% — num endereço onde a demanda por locação de alto padrão raramente vacante.

Venda: R$ 3.184.000, Locação: R$ 18.000 | Condomínio: R$ 2.079 | IPTU: R$ 988,20

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