APARTAMENTO 1 QUARTO NOVO, PRIMEIRA LOCAÇ&A

Excelente apartamento de 1 quarto no Centro de Curitiba. Imóvel semimobiliado, sacada ampla e com garagem. Edifício Manhattan Tower, novo, sem uso, entregue pela construtora no final de 2025. Andar alto (14º andar), ótima vista da cidade, arejado e iluminado. Localização dentro do anel central de Curitiba, próximo à Praça Carlos Gomes e Shopping Estação.

Detalhes do imóvel:

- Localização: Rua Lourenço Pinto, 117 -  esquina com André de Barros - Edifício Manhattan Tower, apto 1409.- Metragem: 27,65 m² de área útil

- Imóvel novo

- Semimobiliado

- Banheiro completo com armários, espelho, box e metais

- Cozinha com armários, fogão de indução elétrico com 2 bocas

- Quarto com armário e painel para cama (não inclui cama)

- Sacada ampla

- Piso laminado, pintura nova e luminárias

- Ponto para chuveiro elétrico padrão 220v

Detalhes do condomínio:

- Empreendimento novo

- Térreo: hall de entrada decorado com pé direito duplo

- 3º Pavimento: áreas comuns cobertas e descobertas

- Áreas comuns cobertas: salão de jogos, coworking, espaço fitness, lavanderia, sala do síndico e sala do condomínio

- Áreas comuns descobertas: espaço pet e espaço kids

- Rooftop: salão de festas, espaço gourmet e terraços descobertos para áreas de lazer

 Composição de valores:

Aluguel bruto: R$ 2.442,42

Bonificação para pagamento pontual: R$ 242,42

Aluguel líquido: R$ 2.200,00

Condomínio: R$ 509,84

 IPTU mensal: R$ 69,20 (IPTU 2026 diluído em 10 parcelas)

Seguro Incêndio: R$ 22,06 (valor estimado para o imóvel desocupado, podendo haver variação após a contratação)

* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * * 

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