Apartamento · 36m² · 1 quarto
venda
R$ 446.381
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Apartamento 1 Dorm com Sacada | Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
Apartamento de 1 dormitório no 6 pavimento, posição Oeste-Sul (sol da tarde), com sacada com churrasqueira. Ótimo para morar ou investir em locação.
A UNIDADE
Área privativa total: 36,70 m
Estar/jantar de 18,26 m integrado à cozinha
Dormitório de 8,66 m
Banheiro de 3,28 m
Sacada de 1,63 m com churrasqueira
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas
Unidade sem vaga de garagem
O EMPREENDIMENTO
Conceito de alto padrão com alta liquidez, em rua sem saída no Loteamento Jardim Nova Cachoeira, ao lado de área de preservação, com todos os apartamentos com vista livre. 82 unidades entre studios, 1 e 2 dormitórios, gardens, coberturas e lojas.
Piscina aquecida e salão de festas/espaço gourmet de frente para a APP
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking e sala de reuniões privativa
Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
Mini market 24h e smart lockers para encomendas
Reconhecimento facial nos acessos, CFTV e Wi-Fi nas áreas comuns
Geração de energia solar parcial, reúso de água da chuva e previsão de carregadores para veículos elétricos
- Observação: : Unidade 412 A Apartamento 1 dormitório A 6º pavimento
Posição Oeste-Sul (sol da tarde) A Área total 36,70 m² A Sem vaga de garagem
FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 557.976,25Desconto investidor (20%)- R$ 111.595,25Valor finalR$ 446.381,00AtoR$ 89.276,20Parcelas41x R$ 4.354,94Reforços6x R$ 29.758,73
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 557.976,25AtoR$ 55.797,63Parcelas36x R$ 1.549,93Reforços6x R$ 4.649,80Financiamento bancárioR$ 418.482,19
Incorporação registrada sob o R-3-206.861, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus
Praia da Cachoeira a 1,3 km (7 min)
Praia de Ponta das Canas a 2,5 km (7 min)
Sapiens Parque / Mercadoteca a 2,7 km (7 min)
Canasvieiras a 4,3 km (8 min)
Ingleses a 5,5 km (10 min) A Praia Brava a 5,8 km (15 min) A Jurerê Internacional a 7,8 km (16 min)
Apartamento de 1 dormitório no 6 pavimento, posição Oeste-Sul (sol da tarde), com sacada com churrasqueira. Ótimo para morar ou investir em locação.
A UNIDADE
Área privativa total: 36,70 m
Estar/jantar de 18,26 m integrado à cozinha
Dormitório de 8,66 m
Banheiro de 3,28 m
Sacada de 1,63 m com churrasqueira
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas
Unidade sem vaga de garagem
O EMPREENDIMENTO
Conceito de alto padrão com alta liquidez, em rua sem saída no Loteamento Jardim Nova Cachoeira, ao lado de área de preservação, com todos os apartamentos com vista livre. 82 unidades entre studios, 1 e 2 dormitórios, gardens, coberturas e lojas.
Piscina aquecida e salão de festas/espaço gourmet de frente para a APP
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking e sala de reuniões privativa
Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
Mini market 24h e smart lockers para encomendas
Reconhecimento facial nos acessos, CFTV e Wi-Fi nas áreas comuns
Geração de energia solar parcial, reúso de água da chuva e previsão de carregadores para veículos elétricos
- Observação: : Unidade 412 A Apartamento 1 dormitório A 6º pavimento
Posição Oeste-Sul (sol da tarde) A Área total 36,70 m² A Sem vaga de garagem
FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 557.976,25Desconto investidor (20%)- R$ 111.595,25Valor finalR$ 446.381,00AtoR$ 89.276,20Parcelas41x R$ 4.354,94Reforços6x R$ 29.758,73
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 557.976,25AtoR$ 55.797,63Parcelas36x R$ 1.549,93Reforços6x R$ 4.649,80Financiamento bancárioR$ 418.482,19
Incorporação registrada sob o R-3-206.861, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus
Praia da Cachoeira a 1,3 km (7 min)
Praia de Ponta das Canas a 2,5 km (7 min)
Sapiens Parque / Mercadoteca a 2,7 km (7 min)
Canasvieiras a 4,3 km (8 min)
Ingleses a 5,5 km (10 min) A Praia Brava a 5,8 km (15 min) A Jurerê Internacional a 7,8 km (16 min)
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