AO LADO DA USP | 4 Dorms 90m² com Alta Rentabilidade | Oportunidade Rara para Investidor | R$ 399mil

Ideal para Investidor | Alta demanda e liquidez
Edifício Carla Av. Jaguaré, 297

Apartamento com 90 m², espaçoso e muito bem distribuído perfil perfeito para locação por quartos ou moradia compartilhada, maximizando o retorno.

O imóvel
4 dormitórios
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha com armários
Banheiro social
Área de serviço com banheiro
6º andar
Ambientes amplos, arejados e com ótima iluminação natural

Condomínio
Elevador
Portaria 24 horas
Bicicletário

Estrutura funcional, ideal para o perfil de locação na região

Localização estratégica (ponto forte do investimento)
A poucos metros da USP
Região com altíssima demanda de locação
Próximo à estação Villa Lobos / Jaguaré (CPTM)
Fácil acesso às Marginais e principais vias

Infraestrutura completa ao redor:
Assaí Atacadista McDonald's Burger King Petz Shopping Continental Parque Villa-Lobos e muito mais.

Investimento:
Valor de venda: R$ 399.000
Condomínio: R$ 600 (água inclusa)
IPTU: Isento
Excelente custo-benefício para um imóvel de 90m² com 4 dormitórios na região.

Por que é uma oportunidade?
Forte procura por estudantes e funcionários da USP
Possibilidade de aumentar rentabilidade alugando por quarto
Região consolidada e com liquidez alta

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Tiago Rabello
CRECI 159.740
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