AO LADO DA USP | 4 Dorms 90m² com Alta Rentabilidade | Oportunidade Rara para Investidor

Apartamento de 90m² com 4 Dormitórios à Venda no Bairro Jaguaré — São Paulo / SP.

Diferenciais do Imóvel:

90m² de área útil privativa com excelente distribuição de espaço, oferecendo ambientes amplos, arejados e bem iluminados em andar alto (6º andar)

4 dormitórios espaçosos, planta diferenciada ideal para composição familiar ou otimização de ambientes

Sala ampla para 2 ambientes, garantindo conforto e boa circulação interna

Cozinha funcional equipada com armários, além de área de serviço independente com banheiro de apoio e banheiro social completo

Estrutura do Condomínio Edifício Carla: portaria 24 horas, controle de acesso, elevadores e bicicletário

Inclusão de consumo de água no valor ordinário do condomínio e isenção de IPTU

Potencial Comercial e Vocação de Uso:

Imóvel de alta liquidez com perfil focado em investimento imobiliário, oferecendo excelente relação custo-benefício por metro quadrado

Planta vocacionada para locação fracionada (por quartos) ou moradia compartilhada, maximizando a rentabilidade sobre o capital investido

Forte procura contínua impulsionada pela proximidade com o campus universitário e polos comerciais da Zona Oeste

Facilidades e Mobilidade na Região:

Localização estratégica na Avenida Jaguaré, a poucos metros da Universidade de São Paulo (USP)

Excelente acesso ao transporte público: próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9-Esmeralda)

Entorno com infraestrutura completa de comércio e lazer: Assaí Atacadista, Shopping Continental, Parque Villa-Lobos, farmácias, redes de fast food e pet shops

Conexão rápida e direta com as Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Raposo Tavares e Principais vias da região

Imóvel amplo e bem localizado, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade com locação ou moradia funcional ao lado da USP.

Entre em contato para solicitar mais informações e agendar sua visita.

Atendimento especializado:

Tiago Rabello — CRECI 159.740-F