Apartamento · 178m² · 3 quartos · 2 vagas
aluguel
R$ 7.800
Condomínio R$ 1.566
Este imóvel tem: Proprietário direto.
R. 13 Norte, Lote 1, Águas Claras, Brasília, Aguas Norte, Águas Claras
ALUGO duplex Refinado e Elegante com 3 suítes amplas e 2 Vagas Garagem Soltas
Imagine chegar em casa e ser recebido por um pé-direito de 8 metros, luz natural e acabamentos de primeira linha em cada detalhe. Este duplex no Edifício Ilha de Manhattan passou por um retrofit completo, com projeto assinado pelo escritório Andrade Engenharia e Arquitetura. Está pronto para você morar com conforto, sofisticação e praticidade, sem precisar fazer nenhuma obra.
Rua 13 Norte, Lote 04 – Águas Claras/DF, a apenas 100 metros da Estação do Metrô
176,5 m² privativos | 264 m² de área total
3 suítes com armários planejados sob medida
2 vagas de garagem soltas + depósito privativo em alvenaria no 2º subsolo
️ Ar-condicionado Novos Inverter nas três suítes. Padrão consumo A.
Pavimento inferior: receber bem é aqui
Sala de estar com pé-direito duplo, integrada à varanda gourmet por uma ampla porta Light Holder
Varanda gourmet com churrasqueira nova, armários planejados e uma jardineira exclusiva com jabuticabeira, um cantinho verde para os almoços de fim de semana.
Cozinha com armários planejados resistentes à umidade, metais novos de alto padrão e porta de correr.
Lavabo com bancada em granito Mont Blanc tipo AAA e revestimento Portinale Versatile Brise.
Área de serviço reformada, com piso e metais novos
Piso em porcelanato Mont Blanc Cristal 100x100 cm em todo o pavimento.
Pavimento superior: privacidade e descanso
Suíte master ampliada, com a varanda integrada ao quarto e esquadria nova
Suítes 2 e 3 com armários sob medida
Escritório/sala íntima com armários planejados, ideal para home office.
Piso vinílico Biancogres nos quartos, que é silencioso e aconchegante.
Banheiros com louças e metais Kohler, bancadas em quartzo, box de padrão luxo e porcelanato Risca de Giz.
Tudo novo, sem dor de cabeça
Instalação elétrica totalmente refeita, com fiação, tomadas e interruptores novos.
Projeto luminotécnico completo, com luminárias de alto padrão.
Pintura integral nova (Coral, cor Papel Picado)
Condomínio com lazer completo
Piscinas, academia ampla com aparelhos novos, salões de festa, brinquedoteca e áreas comuns bem cuidadas.
Condições
Aluguel: R$ 7.800,00
Condomínio: R$1.500,00
IPTU/TLP: a ser verificado
Garantias aceitas: [seguro-fiança / caução / fiador / título de capitalização]
Disponível a partir de: 02/10/2026
Agende sua visita: Carlos Eduardo (proprietário) – (61) 9 .
Um imóvel assim não fica muito tempo disponível. Venha conhecer pessoalmente!
Rua 13 Norte, Lote 04 – Águas Claras/DF, a apenas 100 metros da Estação do Metrô
176,5 m² privativos | 264 m² de área total
3 suítes com armários planejados sob medida
2 vagas de garagem soltas + depósito privativo em alvenaria no 2º subsolo
️ Ar-condicionado Novos Inverter nas três suítes. Padrão consumo A.
Pavimento inferior: receber bem é aqui
Sala de estar com pé-direito duplo, integrada à varanda gourmet por uma ampla porta Light Holder
Varanda gourmet com churrasqueira nova, armários planejados e uma jardineira exclusiva com jabuticabeira, um cantinho verde para os almoços de fim de semana.
Cozinha com armários planejados resistentes à umidade, metais novos de alto padrão e porta de correr.
Lavabo com bancada em granito Mont Blanc tipo AAA e revestimento Portinale Versatile Brise.
Área de serviço reformada, com piso e metais novos
Piso em porcelanato Mont Blanc Cristal 100x100 cm em todo o pavimento.
Pavimento superior: privacidade e descanso
Suíte master ampliada, com a varanda integrada ao quarto e esquadria nova
Suítes 2 e 3 com armários sob medida
Escritório/sala íntima com armários planejados, ideal para home office.
Piso vinílico Biancogres nos quartos, que é silencioso e aconchegante.
Banheiros com louças e metais Kohler, bancadas em quartzo, box de padrão luxo e porcelanato Risca de Giz.
Tudo novo, sem dor de cabeça
Instalação elétrica totalmente refeita, com fiação, tomadas e interruptores novos.
Projeto luminotécnico completo, com luminárias de alto padrão.
Pintura integral nova (Coral, cor Papel Picado)
Condomínio com lazer completo
Piscinas, academia ampla com aparelhos novos, salões de festa, brinquedoteca e áreas comuns bem cuidadas.
Condições
Aluguel: R$ 7.800,00
Condomínio: R$1.500,00
IPTU/TLP: a ser verificado
Garantias aceitas: [seguro-fiança / caução / fiador / título de capitalização]
Disponível a partir de: 02/10/2026
Agende sua visita: Carlos Eduardo (proprietário) – (61) 9 .
Um imóvel assim não fica muito tempo disponível. Venha conhecer pessoalmente!
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