Aluga-se / Vende-se Casa Nova na Estância Parque Atibaia

Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA)

Esta luxuosa casa está disponível para venda e locação (mínimo de 30 meses) no renomado Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), ideal para famílias grandes ou que recebem visitas frequentes. Recentemente concluída e completamente mobiliada, a residência oferece um alto padrão de conforto e acabamentos, pronta para uso imediato.

Localização Privilegiada: Localizada na Av. das Azaleias, no Setor das Flores, a casa está situada em uma das áreas mais acessíveis e tranquilas do condomínio, que é um dos mais completos e arborizados da região. O terreno de 1.200 m² tem menor aclividade do que outros lotes mais altos, facilitando o acesso a várias comodidades do condomínio, como o Clube EPA (com parquinho, quadras, piscinas e sede social) e à feirinha local.

Imóvel e Distribuição:

O imóvel possui 405 m² de área privativa, além de uma garagem coberta de 50 m², capaz de acomodar até 4 veículos, mais 2 vagas descobertas. O terreno é composto por 4 edificações: a casa principal com dois pavimentos, edícula geminada ao home office, oficina/depósito e banheiro de serviços.

Piso Superior:

Sala de estar com lareira e TV Samsung 50.
Sala de jantar integrada à sala de estar.
Suíte master com walk-in closet e banheiro completo.
2 suítes completas com armários embutidos.
Lavabo.
Cozinha (kasher) com dois fogões, geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e duas máquinas de lavar-louças, além de amplas janelas e armários embutidos.
Copa com mesa de madeira para 5 lugares, integrada à cozinha.
Terraço deslumbrante com piscina suspensa, aquecimento solar e iluminação noturna.
Área gourmet com forno de pizza (lenha e gás), churrasqueira, fogão industrial, bancada de cuba dupla e frigobar cervejeira.
Sala de jantar externa com mesa para 12 pessoas.
Área de serviços com rouparia sob medida e espaço para lavanderia.
Escada interna de acesso ao piso inferior.
Piso Inferior:

Home Theater com TV Samsung 75 e sofá em L.
Sala de estar ampla com 2 sofás e poltronas.
Copa com gabinetes para frigobar e adega.
Banheiro completo e rouparia.
Deck com 2 ofurôs de madeira (com sistemas independentes de aquecimento e filtragem) e sauna úmida.
Banheiro/vestiário completo com mictório, box e chuveiro duplo para atender à sauna, ofurôs e piscina.
Acesso à edícula e ao jardim com pátio de lareira externa.
Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:

Edícula com 3 suítes completas e marquise na varanda. Duas suítes são conjugadas (connecting rooms), com acesso ao Home Office.
Home Office termoacústico em gazebo de vidro, segregado da casa principal, com pré-instalação para ar-condicionado.
Oficina/depósito com banheiro de serviços, localizada abaixo das caixas d'água.
Características e Equipamentos:

Estrutura de alto padrão, incluindo telhado metálico com tratamento termoacústico e paredes em alvenaria de mais de 40 cm de espessura.
Esquadrias de alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras.
Sistemas ecológicos: captação de energia solar fotovoltaica (4,36 kWp), aquecimento solar de água, cisterna para captação de águas pluviais (3.000 litros) e fossa ecológica.
Tecnologia de ponta com cabeamento de rede e coaxial, internet Vivo 500mb, 3 roteadores Ubiquiti, e pré-instalação para CFTV e carregamento de carro elétrico.
Ar-condicionado Daikin Inverter Q/F em 3 suítes da casa principal, ventiladores de teto Hunter e pré-instalação de ar-condicionado split na edícula e home office.
Condomínio de Alto Padrão:

Segurança 24 horas com rondas armadas, porteiros e sistema de CFTV.
Clube completo com 3 piscinas (2 aquecidas), spa com saunas úmidas e secas, campo de futebol, quadras de tênis, salão de festas, cinema, brinquedoteca, e restaurante.
Área verde e arborização: o condomínio é um dos mais arborizados da região, com melhorias constantes.
Acesso fácil às comodidades do condomínio, como quadras poliesportivas, parquinho, e clube social.
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e conforto, com todos os recursos necessários para atender uma família exigente, oferecendo uma infraestrutura incrível tanto para o dia a dia quanto para o lazer. Agende uma visita e conheça este maravilhoso imóvel! - 05/06/2026